Скопировать ссылкуУправляющий директор агентства недвижимости «Миэль» Мария Жукова заявила, что рост вызван эффектом низкой базы: весной 2020 года на фоне пандемии показатели были очень низкими. Из дома запрещали выходить без пропуска, и сделки по аренде жилья практически сошли на нет. Искали квартиры лишь те, кому негде было ночевать.
«Сейчас спрос восстанавливается, арендаторы возвращаются в столичный регион, и количество запросов на поиск жилья растет», — отметила Мария Жукова.
Рост спроса также можно связать с отменой обязательной «удаленки» и возвращением сотрудников в офисы. При этом выбор арендных квартир сейчас примерно на 20% меньше, чем год назад. Тогда жилье массово освобождалось, и хозяева искали новых арендаторов.
«Как и в прошлом году, максимальным спросом пользуются одно-, двухкомнатные квартиры с современным ремонтом, расположенные в шаговой доступности от станций метро, стоимостью до 40 тысяч рублей в месяц. При этом основная доля запросов приходится на однокомнатные квартиры стоимостью до 30 тысяч в месяц», — рассказали в «Миэле».
За год стоимость аренды увеличилась примерно на 10%. При этом следует учитывать, что во время локдауна арендные ставки упали примерно на те же самые 10%. Так что рынок аренды жилья, как и многие другие сферы экономики, сегодня просто возвращается к былым отметкам, обрушенным пандемией.
Эксперты не ожидают дальнейшего заметного роста цен. Это связано с тем фактом, что в ближайшее время увеличится количество сдающихся квартир за счет новостроек. Ипотечный бум последнего года побудил многих горожан купить жилье не для себя, а в качестве инвестиций.
