Скопировать ссылкуК текущему моменту на рынке образовался дефицит качественных площадей, подтолкнув вверх ставки аренды, говорит директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич.
Сейчас распространены следующие ставки:
- В премиальных зданиях они достигают 55 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
- В бизнес-центрах класса А — 40 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
- В объектах класса В — 25 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
По словам главы отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрия Клапши, из-за нехватки площадей на фоне восстанавливающего спроса стоимость аренды в качественных объектах выросла на 10–15%.
Интерес к офисам начали проявлять и девелоперы. В 2022 году в Москве будет анонсировано строительство 755 тысяч квадратных метров офисов, что больше на 28%, чем было построено в 2021 году, следует из исследования JLL. В CBRE говорят о старте строительства почти 1 миллион квадратных метров.
Но директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина отметила, что до 60% новых площадей могут не иметь арендаторов к моменту ввода в эксплуатацию объекта. В 2021 году этот показатель был рекордно низким за последние десять лет: несмотря на кризис, только 30% офисных помещений оказались незанятыми к концу строительства.
