Отправить статью или инфоповод

Спрос на бизнес-центры начал расти

Спрос на бизнес-центры начал расти
© Константин Кокошкин/«Известия»

В Москве восстанавливается спрос на бизнес-центры. К началу 2022 года для аренды осталось доступно только 11,4% площадей, что на 0,5% ниже, чем в начале 2021 года. Об этом говорится в исследовании JLL, пишет «Коммерсантъ».

К текущему моменту на рынке образовался дефицит качественных площадей, подтолкнув вверх ставки аренды, говорит директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич.

Сейчас распространены следующие ставки:

  • В премиальных зданиях они достигают 55 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
  • В бизнес-центрах класса А — 40 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
  • В объектах класса В — 25 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

По словам главы отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрия Клапши, из-за нехватки площадей на фоне восстанавливающего спроса стоимость аренды в качественных объектах выросла на 10–15%.

Интерес к офисам начали проявлять и девелоперы. В 2022 году в Москве будет анонсировано строительство 755 тысяч квадратных метров офисов, что больше на 28%, чем было построено в 2021 году, следует из исследования JLL. В CBRE говорят о старте строительства почти 1 миллион квадратных метров.

Но директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина отметила, что до 60% новых площадей могут не иметь арендаторов к моменту ввода в эксплуатацию объекта. В 2021 году этот показатель был рекордно низким за последние десять лет: несмотря на кризис, только 30% офисных помещений оказались незанятыми к концу строительства.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: