Отправить статью или инфоповод

Спрос на коммерческую недвижимость начал восстановляться

Спрос на коммерческую недвижимость начал восстановляться
© Yura Timoshenko/Unsplash

В России стал постепенно восстанавливаться спрос на коммерческую недвижимость. Наибольшую активность проявляют российские фэшн-операторы, занимающие нишу закрывшихся международных брендов, пишет «Коммерсантъ».

Средний уровень вакантности в торгцентрах Москвы по итогам первого полугодия составил 13,4%, Санкт-Петербурга — 5,3%. Эксперты ожидают, что к концу года эти показатели вырастут на 1–2% за счет увеличения доли пустующих площадей в крупных объектах, которые покинут магазины международных брендов и кинотеатры. С учетом этого арендные ставки в крупных объектах могут снизиться на 5–10%.

Региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиевая обратила внимание на растущую активность российских дизайнеров и ритейлеров одежды. По ее словам, российский фэшн показывает невероятную активность, такого не было за все время наблюдения Knight Frank за рынком.

При этом региональные производители активнее всего выходят на рынок Москвы, также бурно развивается стрит-фуд.

В Санкт-Петербурге спрос на торговые помещения в нынешнем году будет на 20% ниже показателей прошлого года, отметила директор департамента исследований рынка Maris Алена Волобуева. Активность заведений общепита, одной из ключевых категорий арендаторов, сократилась на 25%, доля таких арендаторов в общей структуре спроса снизилась на 10%.

Неплохо выглядит и сегмент офисной недвижимости Москвы. По словам руководителя департамента офисной недвижимости Core.xp Ирины Хорошиловой, динамика рынка уже заметно лучше сложного периода весны, в частности начала второго квартала. Ожидается, что к концу года в сегменте офисов класса A будет пустовать 8% против 10% на текущий момент.

В Северной столице сделки по аренде офисов тоже идут достаточно активно, хотя пока спрос ниже прошлогоднего. Самыми активными арендаторами являются госструктуры и IT-компании.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: