Скопировать ссылкуСредний уровень вакантности в торгцентрах Москвы по итогам первого полугодия составил 13,4%, Санкт-Петербурга — 5,3%. Эксперты ожидают, что к концу года эти показатели вырастут на 1–2% за счет увеличения доли пустующих площадей в крупных объектах, которые покинут магазины международных брендов и кинотеатры. С учетом этого арендные ставки в крупных объектах могут снизиться на 5–10%.
Региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиевая обратила внимание на растущую активность российских дизайнеров и ритейлеров одежды. По ее словам, российский фэшн показывает невероятную активность, такого не было за все время наблюдения Knight Frank за рынком.
При этом региональные производители активнее всего выходят на рынок Москвы, также бурно развивается стрит-фуд.
В Санкт-Петербурге спрос на торговые помещения в нынешнем году будет на 20% ниже показателей прошлого года, отметила директор департамента исследований рынка Maris Алена Волобуева. Активность заведений общепита, одной из ключевых категорий арендаторов, сократилась на 25%, доля таких арендаторов в общей структуре спроса снизилась на 10%.
Неплохо выглядит и сегмент офисной недвижимости Москвы. По словам руководителя департамента офисной недвижимости Core.xp Ирины Хорошиловой, динамика рынка уже заметно лучше сложного периода весны, в частности начала второго квартала. Ожидается, что к концу года в сегменте офисов класса A будет пустовать 8% против 10% на текущий момент.
В Северной столице сделки по аренде офисов тоже идут достаточно активно, хотя пока спрос ниже прошлогоднего. Самыми активными арендаторами являются госструктуры и IT-компании.
