Скопировать ссылкуСразу после начала спецоперации на Украине наблюдался всплеск спроса на недвижимость. Но с 5 марта продажи начали сокращаться, заявил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По итогам года при пессимистичном развитии ситуации он может рухнуть на 50%, прогнозирует эксперт.
На первичном рынке падение спроса за последние пять дней составило 10% в городах-миллионниках, отметили в ЦИАНе, на вторичном — на 15%. Однако пока нельзя назвать это устойчивым трендом. В частности, 9 марта активность была такой же, как и 1 марта.
«Рынок был сильно перегрет еще в 2021 году. За два года цены на жилье в России в среднем выросли примерно на 60%. И те люди, которые хотели вложиться в недвижимость, в том числе с использованием льготных ипотечных программ, уже сделали это», — отметил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
Еще сложнее ситуация с новыми проектами. Пока непонятно, будут ли достроены дома на фоне подорожания стройматериалов и увеличения ставок проектного финансирования для девелоперов.
Предварительно можно сказать, что интерес к покупке жилья в регионах действительно уменьшился, согласен независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Медникова. Но в Москве спрос пока сохраняется на прежнем уровне.
Сейчас максимально активно заключаются сделки по ранее одобренной ипотеке со старыми ставками, по семейной ипотеке, продаются квартиры и апартаменты в домах на высокой стадии готовности, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в ближайшие полгода, отметил президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
Для поддержки строительной отрасли в Минстрое планируют упростить разработку градостроительной документации и проведение публичных слушаний по ней, ускорить предоставление земельных участков и сроки продления их аренды, и другие меры, сохранить льготные ипотечные программы.
