Скопировать ссылкуБум спроса на загородную недвижимость произошел в мае на фоне введения режима самоизоляции. При этом дачи и коттеджи хорошо продавались весь летний сезон. В период с мая по август количество сделок возросло в среднем на 30% в сравнении с аналогичным показателем 2019 года.
По данным «Инком-недвижимости», на 3 сентября 2020 года в продаже находилось 43 800 загородных объектов в Подмосковье, из которых 27 772 — на вторичном рынке.
Больше всего покупают готовые дома с коммуникациями площадью 150–200 квадратных метров и участками на 10–12 соток в поселках с хорошей транспортной доступностью. Однако в период самоизоляции активно раскупались и более скромные дачи, готовые к проживанию, расположенные в 100–130 километрах от МКАД. Обычно они стоят до одного миллиона рублей.
На первичном рынке чаще всего покупали объекты стоимостью от 12 до 20 миллионов рублей. При этом ажиотажный спрос в итоге не привел к существенному росту стоимости в этом сегменте, так как покупатели не готовы переплачивать за них, а девелоперы не рискнули задирать ценники даже на фоне столь хорошей ситуации с продажами.
Схожая ситуация и на рынке элитной загородной недвижимости. Этот сегмент сейчас на 80% представлен объектами вторичного рынка, из которых добрая половина переоценена или не соответствует требованиям сегодняшнего покупателя, заявил директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.
Средняя стоимость таунхаусов и дуплексов сейчас составляет 44 миллиона рублей, а объектов в самом высоком ценовом сегменте — 168 миллионов рублей.
