Отправить статью или инфоповод

Средняя цена квартиры в Москве упала на 2,3 млн

Средняя цена квартиры в Москве упала на 2,3 млн
© Vadim Babenko/Unsplash

За прошедший год средняя площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на 15%. В связи с этим итоговая цена объектов стала ниже.

По данным Авито Недвижимости, размер объектов в столичных новостройках в четвертом квартале 2022 года по сравнению с тем же периодом 2021 года сократился на 15%, с 55 до 47 квадратных метров.

В связи с этим квартиры на первичном рынке Москвы в среднем стали доступнее на 2,3 миллиона: 12,9 миллиона против 15,2. Квартиры с четырьмя комнатами и более подешевели на 16%: 33,8 миллиона против 40,2 миллиона по итогам 2021 года.

Цена трехкомнатных сократилась на 13%, с 24,8 миллиона до 21,7, двухкомнатных — на 12%, с 16,7 миллиона до 14,8, однушек — на 8, с 11,9 миллиона до 10,9, студий — на 1%, с 7,2 миллиона до 7,1.

В итоге Москва стала единственным крупным городом России, в котором квартиры в новостройках за год стали доступнее.

В Санкт-Петербурге квартиры подорожали на 29%, в Ростове-на-Дону — на 26%, в Екатеринбурге — на 18%. Стоимость недвижимости на первичном рынке выросла и в Московской области, прибавив 14%.

В структуре предложения на рынке столичных новостроек за год доля студий выросла с 10% до 18%. Доля однокомнатных квартир сократилась с 29% до 27%.

За год средняя площадь квартир в новостройках Москвы стала меньше на 15%

Также стоимость квартир в новостройках Москвы снизилась в абсолютных показателях и по цене за квадратный метр. По итогам четвертого квартала 2022 года столичный объект подешевел в среднем на 6%, а квадратный метр на 4,5%, с 288 до 275 тысяч рублей.

«Долгосрочный тренд на уменьшение средней площади квартир продолжает реализовываться на рынке новостроек Москвы. Благодаря более мелкой нарезке домов на квартиры девелоперы решают сразу две задачи: делают цену за объект более привлекательной и конкурентоспособной, при этом извлекая из каждого квадратного метра максимум прибыли, потому что квадрат в студии можно продать гораздо дороже, чем в двухкомнатной или трехкомнатной квартире», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: