Скопировать ссылкуПо данным Авито Недвижимости, размер объектов в столичных новостройках в четвертом квартале 2022 года по сравнению с тем же периодом 2021 года сократился на 15%, с 55 до 47 квадратных метров.
В связи с этим квартиры на первичном рынке Москвы в среднем стали доступнее на 2,3 миллиона: 12,9 миллиона против 15,2. Квартиры с четырьмя комнатами и более подешевели на 16%: 33,8 миллиона против 40,2 миллиона по итогам 2021 года.
Цена трехкомнатных сократилась на 13%, с 24,8 миллиона до 21,7, двухкомнатных — на 12%, с 16,7 миллиона до 14,8, однушек — на 8, с 11,9 миллиона до 10,9, студий — на 1%, с 7,2 миллиона до 7,1.
В итоге Москва стала единственным крупным городом России, в котором квартиры в новостройках за год стали доступнее.
В Санкт-Петербурге квартиры подорожали на 29%, в Ростове-на-Дону — на 26%, в Екатеринбурге — на 18%. Стоимость недвижимости на первичном рынке выросла и в Московской области, прибавив 14%.
В структуре предложения на рынке столичных новостроек за год доля студий выросла с 10% до 18%. Доля однокомнатных квартир сократилась с 29% до 27%.
Также стоимость квартир в новостройках Москвы снизилась в абсолютных показателях и по цене за квадратный метр. По итогам четвертого квартала 2022 года столичный объект подешевел в среднем на 6%, а квадратный метр на 4,5%, с 288 до 275 тысяч рублей.
«Долгосрочный тренд на уменьшение средней площади квартир продолжает реализовываться на рынке новостроек Москвы. Благодаря более мелкой нарезке домов на квартиры девелоперы решают сразу две задачи: делают цену за объект более привлекательной и конкурентоспособной, при этом извлекая из каждого квадратного метра максимум прибыли, потому что квадрат в студии можно продать гораздо дороже, чем в двухкомнатной или трехкомнатной квартире», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
