Скопировать ссылку- Административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них.
- Нежилые помещения, назначение которых разрешает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
- Объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
- Жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств согласно требованиям бухучета.
Переход регионов к расчету налога на имущество по кадастру осуществляется постепенно, но должен быть завершен к 2020 году. Если налогоплательщик считает, что она завышена, то он может оспорить ее в суде.
«97 % исков об оспаривании кадастровой стоимости удовлетворяются. Это говорит о системной проблеме», — признал председатель ВС Вячеслав Лебедев на годовом собрании судей.
Согласно статистике Верховного Суда России, за 2017 год в высший судебный орган страны обратилось 9 компаний, которые оспаривали завышенную кадастровую стоимость своих объектов. Среди них и ООО «Аксиома». Компания оспаривала включение НДС в кадастровую стоимость торгового центра, так как это ведет к двойному налогообложению. Собственник планировал использовать объект в дальнейшем, а не продавать его. Кадастровая стоимость ТЦ составляла 275,2 млн рублей, в т. ч. НДС 42 млн рублей. При исключении НДС из стоимости недвижимости база для расчета налога на имущество составит 233,2 млн рублей.
Нижестоящие суды были на стороне налоговых органов. Но в своем упорстве ООО «Аксиома» дошла до Верховного суда и тот поддержал компанию.
Свою позицию суд выразил в определении кассации ВС от 9 августа 2018 №5-КГ18-96. Судебная коллегия «по административке» указала, что НДС уплачивается только в случае продажи объекта. Если собственник планирует эксплуатировать объект, то НДС необходимо исключать из кадастровой стоимости.
