Студенты и Центробанк разогнали аренду по всей России

По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, сильнее всего с середины мая выросла средняя стоимость аренды в Уфе — на 5 тысяч рублей или 26%. За 24 тысяч рублей в месяц можно снять или двухкомнатную квартиру в доме советской постройки в центре города, или однокомнатную — в новостройке. На окраине можно найти даже «трешку» по той же цене.

На 5,5 тысяч рублей (+23%) подорожала аренда жилья в Екатеринбурге. Здесь также разброс велик: за 29,5 тысяч рублей в месяц (это средний показатель для города) можно арендовать однокомнатную квартиру близко к центру, а можно и «двушку» с видом на город, но в «спальнике». В самом центре ценник все-таки заметно выше. 

В Нижнем Новгороде месячная аренда стала за лето в среднем дороже на 4 тысяч рублей или 18%. При этом здесь, как и в Екатеринбурге, резко вверх ставки пошли в августе. Сразу после того, как Центробанк поднял ключевую ставку, а за ним вверх пошли ипотечные.

Там, где находятся наиболее престижные учебные заведения, спрос и ставки тоже выросли существенно. В Москве — на 8 тысяч рублей в месяц (почти 9%), в Санкт-Петербурге — на 5 тысяч или на 13%. И в том, и в другом случае основной рост тоже пришелся на август. В Москве потенциальных арендаторов интересуют в первую очередь дома у крупных вузов: МГУ, МГИМО, РЭУ им. Г. В. Плеханова, ВШЭ и др. Как альтернатива — квартира с хорошим видом за пределами ТТК, но в новостройке. Хотя, конечно, в столице можно найти отдельное жилье и за 25 тысяч рублей в месяц, но это, скорее всего, будет «бабушкина квартира» в старой «панели» и на самой окраине города. 

Заметно скакнула вверх аренда жилья в Челябинске (+15%), Перми и Новосибирске (в обоих — на 10%), Волгограде (+9%). В Самаре и Воронеже рост оказался довольно символическим — в пределах 3%.

В Ростове-на-Дону, Красноярске, Омске и Краснодаре арендные ставки за лето не изменились совсем. А единственным городом, где они снизились, оказалась Казань — минут 2%. Хотя в абсолютных цифрах это всего лишь 500 рублей.

За 26 тысяч рублей в месяц в столице Татарстана можно снять однокомнатную квартиру в новостройке в «спальнике», или «однушку» ближе к центру (но там, скорее всего, дом будет на самым новым). Как вариант — студия в самых фешенебельных районах с видом на воду.