Скопировать ссылкуВ 2013 году директор юрлица купил у своей компании ряд объектов недвижимости. По своей сути они относятся к коммерческой недвижимости: административное здание, бытовое помещение, гаражи и так далее. В 2015 году он же продал эти объекты другой компании.
Примечательно, что до совершения покупки директор осуществлял деятельность в качестве ИП на УСН (упрощенной системе налогообложения), но на момент сделки прекратил регистрацию. В то же время при продаже он опять был зарегистрирован в качестве ИП.
Налоговой не понравилось такое поведение. Она провела проверку, в рамках которой сначала доначисляла НДФЛ, а затем и вовсе решила оформить все сделки в качестве предпринимательской деятельности.
Также налоговые инспекторы посчитали, что отраженный в декларации по НДФЛ имущественный налоговый вычет был учтен неправомерно. В итоге было доначислено 506 тысяч рублей налога.
Суды всех инстанций пришли к выводу, что налоговая имела все основания для доначисления налога.
Напомним, что с 2019 года ИП больше не обязаны платить НДФЛ при продаже квартир и жилых помещений, которые были во владении свыше пяти лет. Соответствующие поправки введены Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 425-ФЗ. Аналогичная льгота будет действовать и в отношении транспортных средств, если они находились в собственности свыше трех лет.
