Скопировать ссылкуВ рассматриваемом деле речь идет о продаже здания и земельного участка. Продавец (публичного акционерного общества) и покупатель (общество с ограниченной ответственностью) договорились о цене и условиях сделки. Объекты недвижимости были переданы с условием скорой оплаты.
Договор был заключен 18 декабря 2015 года. Право собственности на здание и участок зарегистрировано за покупателем 29 апреля 2016 года. Тем не менее, он не спешил перечислять оплату. В итоге договор купли-продажи расторгнут 15 декабря 2016 года по соглашению сторон. Недвижимое имущество и земельный участок возвращены бывшему владельцу 26 декабря 2016 года.
Вроде бы все хорошо? Как бы не так: полагающийся при продаже НДС был уплачен продавцом еще во втором квартале 2016 года. А это ни много ни мало 10,5 миллиона рублей. Разумеется, терять эту сумму компания не захотела и оформила на нее налоговый вычет: товар так и не был продан, так что и «добавленной стоимости» взяться неоткуда.
Но Федеральной налоговой службе (ФНС) не нравится, когда у нее что-то пытаются забрать. Она посчитала вычет НДС неправомерным, а сверху еще доначислила пени и штрафы. Позиция ведомства проста: товар возвращен покупателю без счета-фактуры, а этот документ является обязательным для возврата НДС.
Но суд встал на сторону налогоплательщика. В итоговом решении указано, что возврат товара продавцу в связи с нерасторжением договора купли-продажи из-за нарушения его условий покупателем означает возвращение сторон договора в исходное положение. Так что реализация товара считается несостоявшейся и налог не может быть предъявлен к оплате покупателю, поскольку объект налогообложения отсутствует. А на основании подпункта 5 пункта 1 статьи 21 НК РФ налогоплательщик имеет право на возврат излишне уплаченных налогов.
