Отправить статью или инфоповод

ТЦ смогут разрывать отношения с иностранными компаниями

ТЦ смогут разрывать отношения с иностранными компаниями
© WeLoveBarcelona.de/Unsplash

Торговые центры смогут в одностороннем порядке разрывать договоры аренды с ритейлом и общепитом из недружественных стран до конца 2022 года. Такие поправки одобрила Госдума, пишет РБК.

Государственная Дума утвердила новые правила расчета арендной платы с компаниями из сфер торговли и общепита. Они будут действовать до конца 2022 года. Правила распространятся на отношения с арендаторами, которые соответствуют трем критериям:

  • Они прямо или косвенно связаны с недружественными государствами.
  • Ставка арендной платы установлена в виде доли от доходов, полученных в результате использования арендуемого имущества, или в каком-либо другом виде, зависящем от результатов хозяйственной деятельности арендатора.
  • Арендаторы приостановили или прекратили использовать арендуемое имущество для осуществления хозяйственной деятельности, по итогу чего плата упала более чем вдвое.

В таком случае арендатор сможет требовать внесения арендной платы в размере среднемесячного платежа в 2021 году или в период с января по 24 февраля 2022 года, а также получит право отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке. Для этого необходимо соблюдение еще хотя бы одного из дополнительных условий: арендатор не возобновил использование арендного имущества через 10 дней после получения соответствующего уведомления или же отказался вносить плату по среднему тарифу за 2021 год.

Также в законе предусмотрены случаи, при которых односторонний отказ от исполнения договора аренды арендодателем не может быть применен:

  • Если арендатор утратил контроль иностранных лиц после 24 февраля и после этого перешел под контроль российских юридических или физических лиц.
  • Если арендатор утратил контроль иностранных лиц в пользу российских после 24 февраля, а также изменил товарный знак или фирменное наименование.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: