Скопировать ссылкуИностранные компании, решившие уйти из России, обязаны будут возместить собственникам офисных помещений до 30 миллиардов рублей за досрочный разрыв договоров аренды суммарной площадью 950 тысяч квадратных метров в ближайшие полтора года. Таковы расчеты консалтинговой компании CORE.XP.
По словам исполнительного директора Remain Александра Богданова, крупные штрафы за досрочное расторжение договора являются общепринятой практикой среди иностранных компаний. Подобные взыскания составляют 60–80% от размера оставшейся арендной платы.
При этом собственникам площадей будет непросто найти новых арендаторов. Директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia Елена Акатова ожидает, что в 2022 году высвобождение офисных помещений превысит новые занимаемые объемы даже на фоне минимального ввода нового предложения.
Годовой объем спроса составит 900 тысяч квадратных метров, что ниже среднегодового показателя за последние десять лет, отметила руководитель отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Юлия Башмарина.
Руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря ожидает полного восстановления рынка не ранее 2024 года.
Согласно подсчетам директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Карины Анаевской, в январе-июне 2022 года общий объем частичного или полного высвобождения офисов столицы составил 40 тысяч квадратных метров. Из них примерно половина пришлась на зарубежный бизнес.
