Скопировать ссылкуДоля пустующих площадей в торговых центрах Москвы по итогам 2022 года может достигнуть 15–20%, указано в исследовании консалтинговой компании CORE.XP. Для некоторых ТЦ этот показатель может достигнуть 30%.
На конец второго квартала 2022 года в торговых центрах Москвы пустует 9,6% площадей. Это на 2,3% больше, чем в первом квартале. В консалтинговой компании Nikoliers и в инвестиционной компании Accent Capital оценивают долю пустующих площадей выше, в районе 13%.
При позитивном сценарии общий уровень свободных площадей в торговых центрах может составить 10–12% по итогам года, указывают в CORE.XP. В этот сценарий заложен плавный рост доли свободных площадей и постепенное восстановление активности арендаторов.
Если компании, которые приостановили работу в России, уйдут с рынка, то доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может превысить и 30%, отметила директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина.
Президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко считает, что именно крупные торговые центры пострадают от ухода международных брендов больше всего. В них доля приостановивших работу арендаторов составляет от 25 до 45%.
Зато районные торговые центры арендной площадью 3–14 тысяч квадратных метров оказались в выигрышной ситуации, поскольку в таких объектах почти нет международных операторов, так как они не подходят им по формату.
