Скопировать ссылкуПо состоянию на конец первого квартала пустовало 10,8% офисов класса А. К концу года их доля может достигнуть 25–30%. В целом же по рынку этот показатель увеличится примерно в 2 раза — с текущих 9 до 16–18%.
Схожий прогноз озвучила директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич. Она ожидает, что в течение двух ближайших кварталов доля свободных помещений на московском рынке офисов вырастет до 20%.
Потери в качественных бизнес-центрах класса А будут выше, поскольку иностранные компании обычно выступают арендаторами именно таких объектов.
Представитель компании Stone Hedge считает, что к сентябрю в классе А спад достигнет 13–16%, а к концу года — 17%.
Многие зарубежные холдинги объявили о приостановке или прекращении деятельности в России на фоне начала специальной военной операции на Украине, отметила руководитель отдела по работе с арендаторами компании «Джонс Лэнг ЛаСаль» Екатерина Белова.
При этом и российские игроки могут сократить площади занимаемых офисов и даже полностью освободить их, отметила партнер Ricci Яна Кузина. Это связано с тем, что отечественный бизнес серьезно пострадал из-за санкций и изменений в мире.
Пока крупные международные компании не заявляли о расторжении договоров аренды. Многие из них заняли выжидательную позицию, говорит директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов.
