Скопировать ссылкуВ Москве не осталось квартир дешевле 5 миллионов рублей. За такую сумму теперь можно приобрести только апартаменты.
По данным компании Метриум, сейчас на первичном рынке столицы нет ни одной квартиры стоимостью меньше 5 миллионов рублей. Наиболее доступные варианты находятся в жилых комплексах Борисоглебское и Остафьево в Новой Москве и стоят ровно 5 миллионов. При этом даже такие предложения ограничены: доступно всего три лота, пишет РБК.
«Минимальная стоимость квартиры в старых границах Москвы составляет 5,2 миллиона рублей. За эти деньги можно приобрести жилье в ЖК Тринити», — отметила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка.
А вот если посмотреть на апартаменты, то доступно почти 150 лотов, 100 из них представлены в старых границах Москвы, 45 — в Новой Москве.
В начале 2022 года ассортимент жилья стоимостью до 5 миллионов был гораздо больше: на первичном рынке столицы предлагалось 675 лотов в 14 ЖК. Большая часть такого предложения была представлена апартаментами массового сегмента и бизнес-класса — 602 лота в семи комплексах. В сегменте квартир было представлено 73 объекта.
«Число квартир и апартаментов стоимостью до 5 миллионов рублей за прошедший год сократилось в связи с ростом спроса на самые доступные лоты, а также с увеличением себестоимости строительства», — отметила Коркка.
На вторичном рынке, по данным ЦИАН, доступно 710 лотов, но полноценного выбора среди них нет. Это объекты с особенностями — либо студии в малоэтажных ЖК в периферийных районах Новой Москвы, которые требуют ремонта, либо переделанные апартаменты площадью 10–15 метров, отметил руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов.
Он подчеркнул, что купить полноценную и пригодную для жизни квартиру в Москве на вторичном рынке можно минимум за 8 миллионов рублей.
«Единичные предложения могут быть и дешевле, но они почти всегда связаны с проблемными документами или иными скрытыми недостатками квартиры», — добавил Алексей Попов.
