Скопировать ссылкуМногие международные компании ушли из страны, в то время как отечественные еще не готовы занимать освободившиеся помещения. В первую очередь им мешают неясные перспективы.
Примечательно, что на конец сентября ситуация все же была лучше февральской, когда в Москве пустовало почти 30% офисов класса А.
В целом уровень вакантных площадей в офисах Москвы вырос на 2% достиг 8,6%. Самая сложная ситуация в сегменте премиальных бизнес-центров, где объем пустующих площадей достиг 14,9%, с начала года показатель вырос на 5,6%.
«В этом сегменте вакансия действительно выросла с начала года», — прокомментировала старший директор CORE.XP Ирина Хорошилова.
Те компании, которые все еще проявляют активность, сконцентрировались на бизнес-центрах класса В, на долю которых в апреле-сентябре пришлось 60% от общего объема сделок.
Пока интерес к премиум-сегменту проявляют лишь госкомпании или окологосударственные структуры, а также компании, сменившие зарубежную юрисдикцию на российскую.
Средняя стоимость аренды премиальных офисов в Москве сейчас составляет 44,9 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год. За квартал цена снизилась на 2,3%. В классе B показатель составляет 17,42 тысячи рублей за метр (–0,6% с начала года).
