Отправить статью или инфоповод

В Москве упал спрос на апартаменты

В Москве упал спрос на апартаменты
© Priscilla Fraire/Unsplash

Предложение на московском рынке апартаментов в 2022 году выросло, а спрос падает. При этом часть сделок проходит не по договорам долевого участия, пишет Forbes.

Объем предложения в апартаментных корпусах за первое полугодие 2022-го увеличился на треть до 8300 лотов, говорится в исследовании Циан.

«Всего за первое полугодие 2022-го в продажу вышло 19 проектов общим объемом 6200 апартаментов. При этом 10 проектов вышли в массовом сегменте, четыре проекта — в сегменте бизнес и еще пять — в элитном сегменте. Для сравнения, за аналогичный период 2021 года в продажу поступило всего пять новых проектов общим объемом 3300 лотов», — рассказала региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова.

Вместе с этим по объему предложения в продажу вышло существенно меньше квадратных метров.

«Если в первой половине 2021 года в реализацию вышло 86 700 квадратных метров нового предложения апартаментов, то в первом полугодии 2022-го показатель сократился на 29%», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

По данным Циан, за первое полугодие 2022-го на первичном рынке Москвы было заключено 3200 сделок с апартаментами. Это на 11% меньше, чем год назад.

В Циане отметили, что спрос просел из-за ухода с рынока покупателей с ипотекой.

Существенную часть вышедших на рынок проектов составляют объекты редевелопмента, говорят опрошенные эксперты. В основном это самый бюджетный ценовой сегмент.

«Самый распространенный тип апартов — это те, что переделаны под очень маленькие лоты из помещений бывшего административного здания. Большие коммерческие помещения, где нет достаточного количества окон, — вот его нарезают под апарты. Это недорогие лоты», — прокомментировал президент AREA Николай Винидиктов.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: