Скопировать ссылкуКоличество свободной коммерческой недвижимости в центре столицы выросло с 8,7% весной до 14,3% в третьем квартале. Это рекордный показатель за последние семь лет.
К концу сентября бизнес начал лучше понимать поведение клиентов после снятия основных ограничений, отметил руководитель отдела исследований аналитической компании JLL Владислав Фадеев. В итоге компании и предприниматели поняли, какие точки можно оставить, а какие проще закрыть для снижения издержек.
В общей сложности за третий квартал было закрыто 152 объекта уличного ритейла. Это в полтора раза больше, чем год назад.
Вот как распределились доли среди закрытых помещений:
- 49% рестораны и кафе.
- 10% банки и услуги.
- 7% одежда.
- 7% обувь.
- 7% аксессуары.
Чаще всего закрывались компании, основными клиентами которых были туристы, отметила консультант департамента стрит-ритейла Colliers International Анастасия Шакина.
Но одновременно с этим сразу после завершения режима изоляции общепит, а также ритейл в сфере продуктов и моды, начал искать новые объекты для аренды. В сентябре начали открывать свои двери новые бутики и рестораны.
В конечном итоге арендные ставки в столице пока не изменились. В то же время их диапазон поменялся. На Новом Арбате, Петровке и Кузнецком мосту верхняя граница даже поднялась.
В оптимистическом сценарии количество свободных торговых мест в центральном районе Москвы может вырасти еще примерно на 15%, отметили в JLL. До конца 2020 года рост числа свободных помещений продолжится.
