Скопировать ссылкуЗа 2022 год общая площадь возводимых новостроек в Подмосковье составила 8,3 миллиона квадратных метров, что на 13,5% меньше показателя 2021-го. Падение к уровню 2019 года достигло 30,2%.
В Санкт-Петербурге зарегистрировано снижение на 16% год к году, до 7,9 миллиона квадратных метров. По сравнению с 2019–2020 годами сокращение оказалось еще существеннее — на 38,2% и 21% соответственно, пишет «Коммерсантъ».
Среди пятерки крупнейших региональных рынков жилья только в Подмосковье и Санкт-Петербурге зафиксировано снижение. Для сравнения: в Москве к концу 2022 года строилось 16,6 миллиона квадратных метров, что больше на 6,4%. Ленинградская область, где в прошлом году возводилось 3,3 миллиона квадратных метров, показала рост на 3% год к году.
При этом рост мог быть еще выше, если бы спрос в этих регионах также не просел, отметили в ЦИАН.Аналитике. В Москве самое сильное падение спроса было в октябре, на 36%, при среднем по России — 10%.
Заметный скачок объемов строительства показал Краснодарский край, несмотря на действующий в Сочи мораторий на согласование новых проектов. В этом регионе к концу 2022 года строилось 9,1 миллиона квадратных метров, что больше почти на 23% по сравнению с 2021-м.
В целом по стране в 2022 году на этапе строительства находилось 99 миллионов квадратных метров жилья, что больше на 2,8% год к году. Но это на 8% меньше по сравнению с допандемийным 2019 годом.
Сейчас девелоперы сократили темпы пополнения своих земельных банков из-за невозможности спрогнозировать потенциальный спрос на жилье в 2023–2024 годах на фоне текущей неопределенности в экономике. Это негативно скажется на общих объемах жилищного строительства в целом по стране уже в начале 2025 года.
