Отправить статью или инфоповод

В России хотят развивать лизинг квартир

В России хотят развивать лизинг квартир
© K8/Unsplash

Минфин предложил заняться рынком лизинга квартир. Предполагается, что такая программа может обрести популярность на фоне отмены льготной ипотеки, пишет РБК.

В качестве альтернативы ипотеке правительство предлагает заняться лизингом жилья, то есть арендой квартир с последующим выкупом. Об этом говорится в проекте стратегии развития финансового рынка России до 2030 года.

В Минфине ожидают, что новый механизм вместе с развитием рынка аренды будет способствовать повышению доступности жилья.

Сам по себе лизинг жилья в России появился еще в 2011 году, но до сих пор он распространен очень слабо. Пока такие сделки единичны, отметила младший директор рейтингов кредитных институтов Эксперт РА Зоя Советкина.

Схема выглядит так: лизинговая компания сначала оценивает платежеспособность клиента и ликвидность выбранной им квартиры, а затем покупает жилье. Для этого заключается трехсторонний договор, согласно которому в течение определенного срока клиент должен выкупить квартиру. Затем покупатель оплачивает первоначальный взнос, а остальную сумму переводит частями.

«Лизинговые компании обычно предлагают клиентам более гибкие условия, чем банки при выдаче ипотеки. Некоторые из них допускают индивидуальный график внесения платежей, а их размер может не носить фиксированный характер», — заявила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка.

На текущий момент ставки по лизингу жилья выше, чем по ипотеке, потому что в отличие от банков, которые привлекают фондирование с рынка от юрлиц и населения, лизинговые компании получают деньги от самих банков.

Эксперты считают, что лизинг жилья может получить развитие в случае отмены льготной ипотеки. Напомним, такая программа на новостройки под 7% действует до конца 2022 года. Центробанк уже заявил, что не видит потребности сохранять эту программу в неизменном виде и пришло время перейти к более адресным инструментам.

«Есть вероятность, что лизинговые компании смогут заключать более выгодные контракты с застройщиками жилья, в отличие от банков они не так зарегулированы», — отметила Советкина.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: