Скопировать ссылкуС 1 июля был продлен срок действия госпрограммы по выдаче ипотеки на льготных условиях, однако ставка была повышена с 6,5 до 7%, а предельный размер займа снижен до 3 миллионов рублей для всех регионов. Прежде можно было взять в кредит до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а также до 6 миллионов — в остальных регионах.
Доля ипотеки в объеме розничных кредитов упала за месяц на 5%, до 37%. Это самый низкий уровень с января, заявила руководитель проекта «Ипотека» Frank RG Ольга Филиппова.
Вместе с этим уменьшился средний размер ипотечного кредита. В июле он впервые с конца прошлого года снизился — на 6,4%, до 2,89 миллиона рублей.
Число принятых заявок и размер выданных кредитов по льготной программе упали более чем в три раза, отметила Филиппова.
При этом замедление темпов выдачи ипотеки является благоприятным знаком, считает Центробанк. Ранее он неоднократно заявлял, что быстрый рост выдачи займов на покупку жилья пугает, поскольку увеличивается закредитованность граждан, а также растут цены на недвижимость.
Банк России уже ужесточил регулирование по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 15 до 20%: с 1 августа по ним выросла надбавка к коэффициентам риска, это увеличит нагрузку на капитал и сделает их менее привлекательными для банков.
Но даже с учетом новых условий аналитики рейтингового агентства НКР считают, что рынок ипотеки обновит рекорд в этом году несмотря на изменение условий госпрограммы. Выдача ипотечных кредитов может достичь 4,8 триллиона рублей, а при оптимистичных обстоятельствах — все 5 триллионов. Пока рекордным является 2020-й, когда россияне оформили ипотечных займов на 4,4 триллиона.
