Скопировать ссылкуИз-за резкого роста ключевой ставки условия по обычной ипотеке в России стали заградительными. В связи с этим на госпрограммы по искусственно сниженным ставкам сейчас приходится 50–80% продаж:
- В ВТБ доля сделок по госпрограммам в первые недели марта выросла с 33 до 80%.
- В банке «Дом.РФ» — с 50–60 до 80%.
- В Росбанке — с 15–16 в январе–феврале до более чем 50%.
- В Московском кредитном банке — с 30 до 50%.
- В банке «Санкт-Петербург» — с 30% до 24 февраля до текущих 80%.
- В Сбере сообщили, что зафиксировали спрос на ипотечные кредиты с господдержкой «как по количеству заявок, так и объему выдачи».
По данным Frank RG, 28 февраля средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки и готовое жилье в топ-20 банков была на уровне 12,6%. К 1 марта поднялась до 16,2%, а 16 марта показатель составлял уже 21,1%.
Предельные ставки по госпрограммам установлены правительством — это 7% по льготным кредитам на покупку нового жилья и 6,5% по семейной ипотеке.
Участники рынка считают, что льготная ипотека останется единственным драйвером роста в ближайшее время.
Между тем правительство уже рассматривает возможность повышения ставок по льготным программам. Обсуждается поднятие ставки до 10% по семейной ипотеке и 12% по ипотеке на новостройки.
Ставки по ипотеке выше 12% воспринимаются заемщиками как заградительные, поэтому льготные ставки вряд ли будут выше этого уровня, отметила директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
