Скопировать ссылкуВ рассматриваемом деле предприниматель уплатил НДФЛ, отразив доход в декларации по форме 3-НДФЛ. Однако Федеральной налоговой службе (ФНС) это не понравилась. Она не только отказала в вычете по НДФЛ, но и доначислила бизнесмену единый налог по «упрощенке».
В качестве аргумента налоговики сказали следующее: ИП покупал недвижимость не для личных целей, а для использования в предпринимательской деятельности. Соответственно, с дохода необходимо уплатить налог по УСН.
В суде ИП рассказал, что якобы не преследовал деловой цели при покупке каждой из квартир: он лишь по своему усмотрению расходовал денежные средства для нужд семьи. Соответственно, недвижимость была куплена на физлицо, и договоры купли-продажи составлялись соответствующим образом.
Тем не менее, суд отметил, что истец владел квартирами непродолжительное время, к тому же они не использовались и членами его семьи для проживания.
В итоге на сторону предпринимателя встал только суд первой инстанции, а вышестоящие суды, включая Верховный суд, признали правомерность действий ФНС по начислению УСН-налога. Ключевые аргументы свелись к тому, объекты недвижимости находились в собственности ИП составлял от 3 дней до 10 месяцев. К тому же основным видом деятельности ИП, заявленным в ЕГРИП, является «покупка и продажа собственного недвижимого имущества».
При этом тот факт, что при покупке и продаже везде фигурировало физлицо, а не ИП, не свидетельствует о том, что объекты были приобретены в личных целях, а не в рамках предпринимательской деятельности.
