Скопировать ссылкуОсенью спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос в связи с возвратом работников в офисы, началом учебного года в очном режиме, а также приходом на рынок аренды тех, кто не успел купить квартиру из-за резко возросших цен.
«Еще летом мы наблюдали рынок арендатора, то сейчас ситуация изменилась кардинально — рантье повышают свои требования к потенциальным жильцам и все чаще отказывают в заселении, дожидаясь «более подходящего» арендатора», — отметила эксперт «Циан.Аналитика» Виктория Кирюхина.
Наименьшая доля отказов была зарегистрирована во время карантина 2020 года. Тогда на них приходилась лишь треть, тогда как ранее около 60%. В 2021 году ситуация начала меняться. В итоге летом прошлого года собственники столичных квартир отказывали в заселении уже 52% потенциальных жильцов.
Осенью доля отказов подскочила до 64%.
«То есть фактически только каждый третий арендатор имеет шанс заселиться в понравившуюся квартиру», — прокомментировала Виктория Кирюхина.
Схожей статистикой поделились в «Инком-Недвижимости».
Чаще всего владельцы квартир отказывают приезжим из-за пределов России, поскольку боятся за свое имущество и неоплату.
«Кроме того, нередко арендаторы, приезжающие в Москву из бывших республик СССР, вселяются в квартиру большими компаниями, это привлекает внимание, может мешать соседям и привести к быстрому износу квартиры. Что тоже отпугивает собственников», — рассказывает замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость».
Нередко отказ получают и семьи с маленькими детьми и домашними животными.
Идеальными арендаторами собственники жилья считают семейную пару с постоянной работой в Москве и регистрацией по месту жительства в столице, Московской области или в регионе России.
