Скопировать ссылкуВ Петербурге, Самаре, Волгограде, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Челябинске, Ростове-на-Дону цена квадратного метра в новостройке выросла на 3–9%. И хотя число сделок на рынке сокращается, застройщики не торопятся фиксировать ценники.
«Цены в Петербурге продолжают идти вверх за счет новых проектов бизнес- и премиум-класса, а новинки в сегменте «масс-маркет» окончательно переезжают в областные пригороды. За год (с января 2021 года по январь 2022-го) средние цены в Петербурге выросли на 23% — не самый высокий показатель по сравнению с другими городами-миллионниками», — заявили авторы исследования.
Сильнее всего выросли цены на квартиры в Самаре — плюс 52% за год. Особенно активно цены росли здесь в конце осени. За последние два месяца «квадрат» в самарских новостройках подорожал на 9%, до 83 тысяч рублей.
В Волгограде средние цены за год подскочили на 38%. За последние два месяца ценник поднялся на 6%, до 78 тысяч рублей за квадратный метр.
В декабре–январе новостройки также подорожали в Новосибирске, Нижнем Новгороде, Челябинске, Ростове-на-Дону — в пределах 3–5%. В Екатеринбурге, Уфе, Нижнем Новгороде и Новосибирске «квадрат» прошел важную психологическую отметку в 100 тысяч рублей.
В Москве новостройки за год выросли в цене на 35%, до 315,4 тысячи за метр площади.
«В столице, как и в Петербурге, острого дефицита предложения нет, но цены продолжают прирастать за счет новых дорогих проектов в верхних ценовых сегментах. А вот в Московской области, где в основном сосредоточены проекты «масс-маркет», «ценник» за два месяца почти не изменился (минус 1%) и составляет 162 тысячи рублей за «квадрат», — пишут авторы.
На общем фоне выделяется лишь Казань, где новостройки с начала 2021 года подорожали лишь на 4%, а за два последних месяца и вовсе подешевели на 3%.
