С января по март 2023 года количество запросов на аренду московской недвижимости ценой от 150 тысяч рублей в месяц выросло на 15%, рассказали в NF Group. Эксперты Intermark Real Estate заявили о росте на 20%. По словам руководителя направления аренды Apple Real Estate Владимира Родионова, в апреле спрос растет еще на 10–15%.
В NF Group отметили, что в результате предложение сократилось на 10% по сравнению с последним кварталом 2022 года. В Intermark Real Estate оценили снижение числа доступных объектов на 17% за один квартал, пишет «Коммерсантъ».
Руководитель отдела аренды Barnes International Moscow Роман Гаязов отметил, что постепенно набирает темпы обратная релокация, а также адаптация к текущей обстановке. Гендиректор Kalinka Moscow Алексей Чумалов тоже рассказал о возвращении части уехавших ранее арендаторов.
Постепенно возвращается интерес к жилью и среди иностранных граждан, однако пока на них приходится лишь 10% заявок против 30% до начала прошлогоднего массового оттока с российского рынка зарубежных компаний, рассказали в NF Group.
В первую очередь подразумеваются граждане Турции, Южной Кореи и ЮАР. Также происходит небольшой приток арендаторов из Казахстана и Армении.
Ставки на аренду дорого жилья пока не начали расти, даже несмотря на оживление рынка. Тем не менее, собственники востребованных высокобюджетных квартир стали гораздо реже соглашаться на дисконт. В первую очередь это касается популярных у обеспеченных россиян районов: Хамовники, Остоженка, Фрунзенская набережная.
Сотрудник AREA Григорий Ашихмин рассказал о растущем количестве арендаторов жилья премиум-класса из регионов России: на них приходится до 80% всего спроса. Эксперт отметил, что на текущий момент увеличивается спрос на квартиры площадью 60–70 квадратных метров с суммой аренды до 500–600 тысяч рублей в месяц.
