Скопировать ссылкуВ частности, теперь не работает условие об обязательном учете объектов недвижимости на балансе организаций в качестве основных средств для их налогообложения исходя из кадастровой стоимости.
В то же время в законодательстве были оставлены прочие условия:
- О принадлежности объектов организации на праве собственности или хозяйственного ведения.
- О наличии сведений о кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Об установлении законом субъекта РФ особенностей определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и включении торгово-офисных объектов в перечень, ежегодно формируемый уполномоченным органом исполнительной власти региона (статья 378.2 НК РФ).
Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости для следующих видов объектов:
- Объекты незавершенного строительства.
- Жилые строения.
- Садовые дома.
- Гаражи.
- Машино-места.
- Гаражи.
- Хозпостройки, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
Регионы самостоятельно могут принимать решение о переходе к исчислению налога на имущество организаций по кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для этого им необходимо принять соответствующий закон. Если кадастровая стоимость таких объектов не определена, то налог или суммы авансовых платежей по нему в текущем налоговом периоде исчисляются по их среднегодовой стоимости.
Для земельных участков, которые перешли к организациям по наследству, земельный налог будет исчисляться со дня открытия наследства, как уже установлено для наследников-физлиц.
