Скопировать ссылкуРост ввода новых торговых площадей в 2021 году составит 37% по отношению к 2020-му и 9% к докризисному 2019-му. Текущий ввод новых площадей стал максимальным с 2017 года, указано в отчете компании «Магазин магазинов».
Эксперты в области коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield называют еще более впечатляющие показатели рост: 57% по сравнению с 2020 годом и 19% — с 2019-м. Во многом это связано с переносом ввода объектов с прошлого года.
По оценкам «Магазина магазинов», 68% новых открытий в этом году пришлось на регионы. В 2020 году показатель составлял 50%, в 2019 году — 67%. Но доля столицы также остается высокой: здесь все еще много объектов в высокой стадии готовности, уточняет директор департамента торговой недвижимости JLL Полина Жилкина.
Однако девелоперы уже снижают активность из-за уменьшения спроса на аренду торговых площадей, удорожания стройматериалов и кредитных средств.
Новым негативным фактором стал законопроект о QR-кодах в общественных местах, который Госдума приняла в первом чтении 16 декабря. Эксперты опасаются, что он может привести к заморозке строек на ранних стадиях.
К тому же на рынке высокая активность девелоперов жилья, строящих в своих ЖК небольшие торговые объекты. Увеличивается число торговых площадей, построенных девелоперами жилой недвижимости в составе собственных кварталов: такие проекты есть, например, у ГК ПИК и «Самолет».
