Скопировать ссылку2023 год должен стать рекордным по объему ипотеки в России: общая сумма выданных ипотечных кредитов может составить 6,5 трлн рублей, что на 20% больше предыдущего максимума 2021 года, а также на 40% больше показателя 2022-го.
За первое полугодие россияне уже взяли 825 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 3,05 трлн рублей. Только в июне и июле банки выдали кредитов на 627 млрд и 657 млрд рублей соответственно.
«На фоне повышения ипотечных ставок вслед за ключевой уже фиксируется ажиотажный спрос: заемщики стремятся заключить сделки по одобренным заявкам или спешно оформляют кредиты с нуля, опасаясь дальнейшего увеличения их стоимости», — прокомментировали в НКР.
«Рынок уже не первый год оторван от фундаментального спроса. Без «костылей» в виде льготной ипотеки и других госпрограмм люди не смогли бы купить столько жилья», — отметил эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.
Эксперт отметил, что в случае отмены льготных программ цены на новостройки могут существенно упасть из-за сокращения спроса, пишут «Известия».
По словам главы инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгения Шавнева, до конца года основным движущим фактором окажется именно льготная ипотека, поскольку ставки по обычной существенно выросли. Шавнев также указал на первый тревожный звонок: растет доля нереализованного жилья в новостройках. В среднем по стране показатель составляет 50%, а в ряде регионов достигает 80%.
