Скопировать ссылкуВ начале 2023 года на 14% выросло число объектов недвижимости, которые продаются и сдаются как ночные клубы, кафе и бары. Этот показатель уже вышел на допандемийный уровень.
Выше всего доля помещений ночных клубов и баров для покупки и аренды оказалась в столице (20%), с 2020 года их количество увеличилось в 3,5 раза. На втором месте — Санкт-Петербург (4%). На третьем месте — Краснодар (2%), количество помещений выросло на 2%. Клубы и бары начали активно продаваться и сдаваться в Новосибирске, в котором темпы роста составили 2,6 раза, а также в Екатеринбурге — 2,5 раза и Омске — в два раза, пишут «Ведомости».
Существенный рост предложений был зафиксирован между двумя волнами коронавируса и после их завершения. В 2020 году динамика к 2019-му составила только +1%. Затем в 2021-м произошел скачок на +10%, а в 2022-м — снижение роста до +3%. В начале 2023 года рост составил 14%.
Средняя цена покупки квадратного метра ночного клуба или бара в России в начале 2023 года составила 52 081 рубль, (рост на 76% за три года), аренды — 575 рублей (на 35%). Самая дорогая недвижимость ожидаемо оказалась в Москве (271 402 и 1497 рублей соответственно) и в Санкт-Петербурге (170 940 и 903 рубля). Также высокая стоимость приобретения коммерческой недвижимости зафиксирована в Краснодаре (92 752 рубля за метр) и аренды в Сочи (818 рублей). Дешевле всего — в Ульяновске (аренда 349 рублей) и Волгограде (25 568 рублей — продажа).
В среднем по России цены в объявлениях на продажу клубов и баров за три года увеличились на 76%, а на аренду — на 35%.
В бары и клубы уже давно не ходят как на праздник, это те места, куда люди идут расслабиться после работы, встретиться с друзьями, послушать музыку или посмотреть футбол, поэтому спрос населения на такие объекты мало отличается от спроса на рестораны, отметил руководитель категории коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Олег Изотов.
«Ежедневно появляются новые ниши и форматы под разную аудиторию, ее интересы, финансовые возможности. Такой бизнес всегда будет выживать и развиваться, что и демонстрирует нам восстановление рынка после пандемии. Показательно скорее то, что сейчас спрос и предложение на данные объекты недвижимости поднимаются не только в столицах, но и в регионах», — рассказал эксперт.
Президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров считает, что в перспективе отрасль будет развиваться в таком направлении, чтобы людям было еще комфортнее отдыхать внутри России.
