Скопировать ссылкуЗа прошлый год в Санкт-Петербурге доля свободных площадей в районных торговых центрах снизилась до 8,9%. В среднем по рынку торговой недвижимости Петербурга вакантность увеличилась на 6,3%, до 10,6%, а в суперрегиональных ТЦ выросла на 12,3%, до 15,4%.
В конце 2022 года наибольший объем свободных площадей наблюдался в суперрегиональных торговых центрах (15,4%), меньше всего площадей пустует в региональных ТЦ (5,2%). Доля свободных площадей неравномерно распределена на рынке торговых центров Санкт-Петербурга. В 24 торговых центрах из 55 вакантность составляет менее 5%, а в восьми торговых центрах пустует более 20% площадей.
Доля свободных площадей в разных типах торговых центров Санкт-Петербурга
По итогам 2022 года в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга оставались закрытыми магазины 28 международных брендов из 10 стран, которые занимают 62 тысячи квадратных метров или 3% от арендопригодной площади. Количество закрытых магазинов постепенно сокращается: на конец второго полугодия закрытыми были магазины 46 брендов площадью 211 тысяч квадратных метров или 10% арендопригодных площадей.
Структура временно закрытых магазинов международных брендов в ТЦ Санкт-Петербурга (исходя из площади), 2022 год
По профилю деятельности основная доля закрытых магазинов относится к категории fashion (61%) и спортивные товары (32%). Лидерами среди временно закрытых магазинов по стране происхождения бренда стали Испания (46%), Франция (21%), Германия (12%).
Структура открытий и закрытий магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга (исходя из площади) по профилю деятельности, 2022 год
Среди всех форматов развлечений наибольшие трудности в торговых центрах испытывают кинотеатры. В 2022 году закрылось три кинотеатра: Мираж Синема в ТЦ Международный и ТЦ Атлантик-Сити, а также Кинопарк в ТЦ Green Park. До этого в период пандемии также закрылись кинотеатры в ТЦ Лигов и в ТЦ Пик. На конец 2022 года кинотеатры занимали 6,2% площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга, до пандемии их доля составляла 7,3%.
