Скопировать ссылкуВ начале 2023 года спрос на покупку квартир на вторичном рынке столицы по сравнению с декабрем 2022-го увеличился на 9%. За год наблюдается еще более внушительная динамика — показатели спроса выросли на 25%, пишут «Известия».
Наибольший спрос наблюдается на двухкомнатные квартиры: они заняли 37% рынка. 30,6% спроса пришлось на однушки. Трехкомнатные квартиры в 2023 году хотят приобрести 15% потенциальных покупателей, студии — 13%. Еще 4% засматриваются на квартиры с четырьмя и более комнатами.
За год пользователи стали почти на 60% чаще интересоваться трехкомнатными квартирами, на 9,6% — двушками, на 32% — однушками.
«Объем предложения двигается в рамках сезонности — оно растет, но ниже, чем в прошлом году. Со спросом замечаем такую же динамику. То есть сейчас наблюдаем равновесие спроса и предложения на рынке. И, соответственно, есть равновесная цена», — заявил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Хахулин.
Он отметил, что сегодня на спрос влияют информационный шум и ставка по ипотеке. Последняя немного снижает покупательский интерес к покупке квартир на вторичном рынке, считает эксперт.
«Главное конкурентное преимущество вторички сейчас перед новостройками — в нее можно сразу заселиться, не ждать окончания строительства и не тратиться на ремонт. Для многих это оправдывает более высокий ежемесячный платеж по ипотеке по сравнению с более низким платежом за новостройку», — добавил Хахулин.
В январе 2023 года средняя стоимость квартиры в Москве выросла на 7,3% по сравнению с январем 2022-го, до 12,5 миллиона рублей. Вместе с этим цена одного квадратного метра за год снизилась на 1,3%.
