Скопировать ссылкуГруппа компаний ПИК запустила краткосрочную программу возврата первоначального взноса по ипотеке в 15% при покупке квартир более чем в 40 своих проектах в Москве при оплате кредита картами Tinkoff Black или Tinkoff Black Premium и после регистрации сделки в Росреестре.
Девелопер выплачивает кешбэк в размере 15% за счет своих средств, что дает возможность покупателям квартир направить вырученные средства в том числе на досрочное погашение части ипотеки, пишет «Коммерсантъ».
Однако стоимость квартиры с кешбэком оказывается на 10–15% выше, чем при покупке квартиры без участия в этой программе.
В частности, квартира площадью 77 квадратных метров в ЖК Юнино при кешбэке обойдется в 13 миллионов рублей, без него — в 11,8 миллиона.
В ПИК заявили, что наценка на квартиру несопоставима с размером кешбэка. Плюс к этому цена жилья после завершения строительства повышается на 15–20%.
«Если даже покупать объект на высокой стадии готовности, то надо понимать, что в долгосрочной перспективе жилье не дешевеет и наценка за кешбэк со временем компенсируется», — заявил партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
«По сути, кешбэк — такой же маркетинговых ход застройщиков, как и кредиты с околонулевыми ставками», — прокомментировал главный эксперт Русипотеки Сергей Гордейко.
Эксперты считают, что Центробанк может расценить кешбэк в качестве кредита без первоначального взноса и повысить для банков, выдающих ипотеку по таким сделкам, надбавки к коэффициенту риска.
