Скопировать ссылку
Кто ищет пути для структурного финансирования сегодня и завтра неизменно придет к пересекрестку с энергетической революцией. Энергетическая революция представляет собой глубокую общественную трансформацию на ближайшие лет 30, результатом которой станут экономический сдвиг, по силе превышающие эффекты индустриальной и цифровой революции в совокупности. Благодарю этому, нам предоставляется возможность отвечать требованиям и запросам кажой семьи, области, города, предприятия и т.д. Данная тенденция сегодня отчетливо прослеживается и в подходе к управлению недвижимостью (здания и инфраструктура).
При этом вырисовываются формы тройной стратегии, имеющей отправной точкой здравую логику.
1. Экономия энергии. Новые материалы и технологии позволяют комбинировать комфорт в здании с низкими энергозатратами.
2. Производство альтернативной энергии. Энергия, необходимая нам, производится за счет солца, тепловые насосы там, где возникает потребность в ней. За счет этого сокращаются расходы по транспортировки.
3. Делиться произведенной энергетикой. За счет чего пользователям предоставляется возможность адаптировать режим пользования в зависимости от времени года, дня недели, времени суток и т.д. Наряду с умными счетчиками и умными сетями разрабатываются умные стратегии по превращению наших сел, городов в энергонейтральные.
Это - новый, но одновременно и интересный мир с явной перспективой роста, где централизация мышления выдавливается децентрализацией действия. Мир, в котором технология шагает вперед каждый день и рентабельность возможна даже на малой основе. Где информационные потоки регулируют использование и производство энергии.
И таким образом, революция в энергетике придает экономический импульс и динамику новому экономическому контексту вокруг темы энергетика. Данный тренд усиливается за счет истощения дешевых традиционных источников, проблематики использования атомной энергии и ростом нашей озабоченности по вопросам защиты и сохранения окружающей среды. Снижение расходов на фоне повышения прибыльности децентрализованной системы производства повышает экономические и общественные проблемы и головную боль централизованной системы.
Энергетическая революция ( в Германии энергетический поворот) разразилась по технологической возможности с опорой на субсидии. Сегодня размеры субсидий уменьшаются, и вместо них возникают и развиваются рыночные модели развития, которые ищут системные механизмы, обеспечивающими всем этим инициативам возможность надежного роста.
В Бельгии разработаны подобные бизнес модели. В нашей стране ведется обширное строительство с высокой плотностью энергетических и информационных сетей. Помимо уже устаревших атомных станций страна зависит от импорта энергии. 45,3% нефти ввозится из России. И несмотря на высокую степень задолженности государства, Бельгия страна с высокой покупательской способностью и сбережениями. Задолженность находит свое выражение в том, что здания школ и других госучреждений порой не соответствуют уровню развития техники, особенно с точки зрения норм европейского сообщества к почти-энергонейтральным зданиям.
Бельгия- страна с высоким уровнем знаний, где доля возобновляемых источников в общем объеме производимой энергии составляет 9,3 % (биомасса, солнце и ветер). И полититические круги выдвигают данное направление в качестве приоритетного для страны, наряду с экспортом имеющихся знаний и опыта.
McKinsey подсчитал, что Бельгия имеет потенциал экономии до 48% в зданиях к 2030 году, а рентабельность данных мероприятий оправдывает себя при стоимости нефти от 62 доллара за баррел.
В данных условиях фирма ilanga разработала собственную модель бизнеса и финансирования. Используя в качестве отправной точки возможности, скрытые в улучшении энергетического состояния школ, фирма разработала механизмы сотрудничества для реализации проектов:
- Фундаментальный ремонт зданий
- Разработка нового предназначения для объектов недвижимости.
- Производство энергии солнца, ветра и биомассы
Инвестирование в настоящие проекты представляет собой прекрасную возможность.
Так как сделка заключается с государственной структурой, платежеспособность покрывается сбережениями, а энергосбережения гарантируется платежеспособными сторонами-участниками сделки.
Подобные механизмы поддерживают крупнейшие подрядчики страны, НИИ, все неправительственные организации в сфере защиты окружающей среды и альтернативных видов энергии, крупнейшая энергетическая компания страны, финансовый сектор и местные органыи власти. В данном контексте разрабатывается система фондов, дающая инвесторам возможность получения прибыли в течение дительного времени, возможно в сочетании с кооперативной структурой финансирования на местах.
Подобные фонды начинаются от суммы в 100 миллионов евро, с целью участия в проектах по недвижимости и инфраструктуры с рентабельность 10%. Данные фонды представляют собой лишь первый шаг на пути дальнейшей активизации инвесторской активности в Бельгии в ближайшие годы, общий размер которой оценивается в 500 миллиардов евро.
Маленькая страна предосталяет, таким образом, потенциальным инвесторам весь свой потенциал в области знаний, опыта и инфраструктуры в условиях развивающегося рынка, как минимум на ближайшие 30 лет.
Как я уже упомянул выше, Бельгия зависит от импорта русской нефти на 43,5 %, энергетическая революция предоставляет российским инвесторам возможность надежного финансирования в рамках этой программы. Особенно в условиях отсутствия непосредственной зависимости Бельгии от российского газа. Россия может заработать за счет содействия в уменьшении затрат электроэнергии в нашей стране.
