Скопировать ссылкуНововведения связаны с Федеральными законами от 25 сентября 2019 года № 325-ФЗ и от 28 ноября 2019 года № 379-ФЗ.
В частности, больше не будет действовать условие об обязательном учете объектов недвижимости на балансе организаций в качестве основных средств для их налогообложения исходя из кадастровой стоимости. В то же время останутся в силе иные условия:
- О принадлежности объектов организации на праве собственности или хозяйственного ведения.
- О наличии сведений о кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Об установлении законом субъекта РФ особенностей определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и включении торгово-офисных объектов в перечень, ежегодно формируемый уполномоченным органом исполнительной власти региона.
Ранее нововведения вызвали споры в бизнес-сообществе: согласно первоначальной версии Федерального закона от 29 сентября 2019 года № 325-ФЗ, налог на имущество организаций по кадастровой стоимости должен был начисляться на открытый перечень объектов, который должен был определяться на региональном уровне. Это могло привести к тому, что к ним могли отнести фактически любой объект.
Однако в конце ноября были приняты поправки, которые уточнили перечень. Теперь в него входят следующие виды недвижимости:
- Административно-деловые центры, торговые центры и помещения в них.
- Нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями в ЕГРН предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания либо которые фактически используются для их размещения.
- Объекты недвижимого имущества отдельных иностранных организаций.
- Жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
В итоге теперь список объектов перестал быть открытым. В него могут быть включены жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
