Как учесть изменение торговой площади

Абросимов Сергей, налоговый эксперт: «При любых манипуляциях с торговыми метрами следует уделять особое внимание вопросам двойного налогообложения. Дело в том, что если арендодатель уплачивает «вмененный» налог со всей торговой площади, то арендатор, находящийся на части сдаваемой ему территории, будет «задваивать» бюджетные платежи за использование того же помещения.

Этот вывод следует из положений статей 346.26 и 346.27 НК. Получается, что при расчете ЕНВД арендодатель может уменьшить физический показатель на количество квадратных метров, которые он сдает».

Если в течение налогового периода произошло изменение торговой площади, то при исчислении суммы взносов оно учитывается с начала месяца, в котором

произошло.

Одной из причин для пересчета налоговой базы может стать изменение площади склада. Эта ситуация может возникнуть в том случае, если компания, занимающаяся торговлей, арендует дополнительные складские помещения. Тогда часть хранимого товара в розничной точке должна быть перевезена на новые площади, а значит, размер физического показателя розничного зала будет увеличен. Не забудьте, что в этом случае необходимо пересчитать налоги (п. 2 ст. 346.29 НК). Если в течение налогового периода произошло изменение количества квадратных метров, то при исчислении суммы взносов оно учитывается с начала месяца, в котором оно произошло.

Будьте особо внимательны, если руководство вашего предприятия примет решение о перемещении магазина в другой район. Не зря говорят: «Переезд – хуже пожара». Это высказывание в полной мере можно отнести к смене торговой площадки. Напомню, розничная точка должна стоять на учете в той инспекции, к которой прикреплен район, где находится магазин. Именно поэтому смена местоположения торгового зала повлечет за собой перерегистрацию в налоговых органах, об этом сказано и в Письме Минфина № 03-11-11/302 от 2 декабря 2011 года.

В случае окончательного закрытия магазина организация должна быть снята с учета в качестве плательщика единого налога. Напомню, что для этого нужно подать соответствующее заявление в инспекцию. Срок представления таких документов в ФНС ограничен и составляет всего 5 дней с момента прекращения торговли.

Смена местоположения торгового зала повлечет за собой перерегистрацию в налоговых органах, об этом сказано и в Письме Минфина № 03-11-11/302 от 2 декабря 2011 года.

Отмечу, что в соответствии с рекомендациями Минфина, озвученными в Письме № 03-11-11/302 от 2 декабря 2011 года, за такой же период времени инспекторы должны подготовить и выслать предприятию ответ о снятии с учета. В этом же документе ведомства сказано, что в подобных случаях законодательством не предусмотрена подача нулевой декларации по налогу. Аналогичные рекомендации дает и ФНС России в Письме № ЕД-4-3/16690 от 10 октября 2011 года.

Решение о закрытии торгового зала может быть неокончательным. Иногда розничные предприятия закрываются в связи с сезонностью продаваемой продукции или из-за проведения ремонта в помещении.

За периоды простоя, когда реализация продукции фактически не осуществлялась, фирма должна сдавать отчетность на общих основаниях, с отражением налоговой базы и суммы налога, рассчитанного на основании вмененного дохода. В то же время, в Письме № 03-11-11/302 от 2 декабря 2011 года чиновники Минфина сообщают, что подавать «нулевые» декларации не нужно.

Но будьте внимательны, некоторые инспекторы могут потребовать сдачи «нулевок». Такую точку зрения выражала ФНС России в Письмах № ШС-22-3/669 от 27 августа 2009 года и № ЕД-4-3/9023 от 7 июня 2011 года. В случае придирок со стороны ревизоров ссылайтесь на Письмо № ЕД-4-3/9023 от 7 июня 2011 года того же ведомства. В нем налоговики разделили мнение Минфина и отменили требования о подаче нулевых деклараций.