Скопировать ссылкуС доходов от сдачи жилья налоги требуется оплатить не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
На выплате НДФЛ эпопея не заканчивается. Сдача жилья признается предпринимательской деятельностью, ведь она нацелена на получение регулярного дохода. Если же физлицо не зарегистрировалось в качестве ИП, то Федеральная налоговая служба (ФНС) может самостоятельно произвести регистрацию, причем задним числом.
Проблема в том, что ведение предпринимательской деятельности без постановки на учет в ФНС влечет взыскание штрафа в размере 10 % от доходов, но не менее 40 тысяч рублей.
В дополнение к этому ответственность предусмотрена еще и по пункту 1 статьи 119 НК РФ. Если не сдать в установленный срок налоговую декларацию, то можно получить штраф в размере 5 % от не уплаченной суммы налога за каждый день просрочки, но не более 30 % от указанной суммы и не менее одной тысячи рублей.
В итоге Минфин лишний раз призвал арендодателей платить налоги и регистрироваться в качестве ИП. Однако практика показывает, что так поступают далеко не все.
Также обращаю ваше внимание на заключительный абзац письма:
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Плюс отдельно, согласно статьи 11 НК РФ "Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них настоящим Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями".