Прислать статью

ЦЕНТРостемительный Смоленск

Поделиться
0
Главный редактор делового журнала "Портфель"
Ситуация с торговыми центрами в областном центре очень непростая. На данный момент Смоленск является, наверное, единственным городом в ЦФО, в котором нет современного торгового центра. Как правило, торговым центром у нас может считаться небольшое здание площадью в 300 квадратных метров, магазин на первом этаже жилого дома, универмаги/универсамы в центре города и многое другое...

И до Смоленска жизнь дошла...

Мы привыкли считать торговыми центрами «Юнону», «Центрум», «Европу». Сказать, что они не являются торговыми центрами, нельзя, но и сказать обратное – тоже. Современный торговый центр может представлять собой большой торгово-развлекательный комплекс, многоэтажное здание в стиле хай-тек, в котором кроме магазинов могут находиться также кафе, бары, казино, кинотеатр. Как правило, комплекс оборудован эскалаторами, снабжён парковкой для личного транспорта покупателей, расположен около остановок общественного транспорта. Такой торгово-развлекательный комплекс может представлять собой образец сосредоточия современной массовой культуры. Теперь всё становится на свои места и мы получаем ответ на вопрос, «есть ли в Смоленске торговый центр?». Конечно, это может показаться странным: почему в начале второго десятилетия XXI века в Смоленске нет торговых центров, а в соседних городах народ просто избалован их наличием? Прежде всего, в городе в течение последних 5-7 лет отсутствовала какая-либо градостроительная политика: строили, где хотели и что хотели. Земельные участки нарезались направо и налево, и никто не думал, как будет дальше. К тому же, инвестиционная политика оставляла желать лучшего. Ситуация стала меняться лишь ближе к 2009-2010 годам. Именно тогда термин «торговый центр» стал для Смоленска реальностью.

Где Смоленск на глобусе? Или «Глобус» в Смоленске

В 2009 году начинается реконструкция здания заброшенной бани на улице Рыленкова под торгово-развлекательный центр «Вавилон». Здание будет состоять из трёх этажей с полезной площадью около 8 тысяч квадратных метров, также здание будет оборудовано эскалаторами и лифтами, для удобства посетителей будет организована площадка на 200 машин. На одном из этажей разместятся кафе и детская игровая зона. Ориентировочная дата открытия – 2-3 квартал 2011 года. В 2007 году на реконструкцию закрывается магазин «Житомир» на улице 25-го Сентября. Лишь в конце 2010 года начинаются завершающие работы по его строительству. После реконструкции площадь здания увеличится почти в два раза и составит также 8 тысяч квадратных метров. Здание будет двухэтажным. Уже известно, что в нём разместятся сетевые магазины, такие как ZARA и FixPrice. Открытие запланировано на июнь 2011 года. На этой же улице запланировано строительство самого крупного в регионе гипермаркета «Глобус». Приступить к строительным работам инвесторы готовы уже во втором квартале 2011 года. Проект предусматривает строительство гипермаркета общей площадью около 23 тысяч квадратных метров и стоянкой для машин на тысячу мест. Уникальное месторасположение земельного участка позволяет назвать этот гипермаркет «магазином у дома». Это довольно редкое явление при размещении гипермаркетов подобного формата, что обещает большой поток посетителей. Гипермаркет будут окружать 8 микрорайонов Поповки общей площадью 230 гектаров. Ещё один крупный торговый центр «Медгородок» появится в Промышленном районе, на улице Крупской по соседству с торговым центром «Европа». Это будет многоэтажное здание: подземный этаж, 4-6 надземных этажей. Открытие планируется на 4 квартал 2011 года.

«Перекрёсток». Николаева и Октябрьской

В плане новостроек Ленинскому району повезло, пожалуй, меньше всех. Из всего того, что строилось, можно назвать только торговый центр «Коллаж» на Краснинском шоссе. Там успели возвести только фундамент, после чего инвестор принял решение отложить строительство до 2013 года. Площадь торгового центра составит 54 тысячи квадратных метров. В состав данного сооружения входит: магазин электроники, гипермаркет товаров для детей, многозальный кинотеатр, боулинг, DIY (магазин «Сделай сам»), магазин мебели, галерея, а также парковка на 2500 мест. В начале июня должно начаться строительство первого в Смоленске подземного перехода и одновременно торгового центра на пересечении улиц Николаева и Октябрьской революции. Общая площадь сооружения составит 2040 квадратных метров. Надземная часть перехода будет облицована мрамором и гранитом. По ступенькам люди будут спускаться в шестиметровый туннель, по обе стороны которого будут располагаться магазины и точки общественного питания. Проект будет реализован компанией «М1-Строй» в 2011 году. Проект достаточно интересный и уникальный для города. Также в городе очень распространено строительство средних торговых центров. Такие строятся на проспекте Строителей, улицах Шевченко, Николаева, Багратиона, 25-го Сентября. В настоящее время также ведутся переговоры по строительству торговых центров компанией METRO GROUP, ведётся проектирование подземного многоуровневого торгового центра на ул. Октябрьской революции. Возможно, уже в скором времени начнётся строительство западной пристройки к «Центруму». Также есть большая вероятность, что скоро в нашем городе появится сетевой супермаркет «Перекрёсток».

Новый торговый путь: «из Колхозки в Колхозку»?

В данный момент практически всё внимание инвесторов приковано к Заднепровскому району, а именно к Колхозной площади, на которой только в настоящее время ведётся работа по трём объектам, и на подходе ещё несколько. Самый первый объект, который начали строить здесь, – торговый центр «Байкал». Строительство началось в 2007 году. Здание можно смело отнести к достижениям современной архитектуры и по праву назвать одним из лучших сооружений, которые были построены в городе за последние десять лет. Общая площадь пятиэтажного центра – 12 тысяч квадратных метров. На территории торгового комплекса расположена удобная парковка, кафе, зоны отдыха для детей, небольшой кинотеатр 3D, эскалаторы, лифты. Открытие запланировано на второй квартал 2011 года. В июне 2011 года по соседству с автовокзалом должен открыться гипермаркет «Линия» - на сегодняшний день пока самый крупный, практически построенный объект. Площадь «Линии» около 14 тысяч квадратных метров, ассортимент товаров будет представлен 20 тысячами наименований. Гипермаркет будет работать по принципу эконом-класса. Он ориентирован на местных производителей продукции. Также в настоящее время ведутся подготовительные работы для строительства одного из инвестиционных гигантов – ТЦ «Галактика». Приблизительная стоимость строительства – около 1 миллиарда рублей. Центр будет состоять из гипермаркета на 6769 квадратных метров, магазина бытовой техники на 2280 квадратных метров, магазина детских товаров на 1263 квадратных метра, предприятия общественного питания на 362 квадратных метра, магазина товаров для дома на 4292 квадратных метра, различных магазинов на 12168 квадратных метров, мест общего пользования на 6252 квадратных метра. Ориентировочная дата открытия - конец 2011 – начало 2012 года. В самое ближайшее время должна решиться судьба ещё одного торгового центра на Колхозной площади. Речь идёт о торговом центре «Весна», который должен расположиться посреди самой площади. Проектирование практически завершилось. Администрацией города выполнен градостроительный план на этот участок. Инвестор проходит согласование во всех инстанциях. Арендопригодная площадь составит 18 тысяч квадратных метров, здание будет трёхэтажным, также планируется парковка на 450 мест. Якорными арендаторами станут: продуктовый супермаркет, бытовая техника и электроника, кинотеатр, детский развлекательный центр, фуд-корт. Окончательного решения по этому объекту ещё нет, поэтому о сроках говорить рано, но по заявлениям инвестора, компании «Финстрой», строительство начнётся в первом квартале 2012 года. В заключение про Колхозную площадь хочу сказать, что плотность планируемых торговых центров при уже существующей транспортной проблеме откровенно пугает. И это ещё одно подтверждение отсутствия какой-либо градостроительной политики. В других городах торговые центры равномерно опоясывают их, стремясь к окружной автостраде. А у нас спальные микрорайоны остаются с мелкими магазинами шаговой доступности, зато на «Колхозке» складывается целый анклав торговых центров. Совершенно не представляю, как после работы, в пробках, делать крюк на Колхозную площадь и возвращаться домой на Киселёвку или на Кловку... А в выходные, боюсь, там будет настолько неудобно, что до Москвы доехать как и было проще всего, так и будет.

Автор: Максим ГУЛЯЕВ, смоленский блогер, maxim_gulyaev@mail.ru
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа бесплатно :)
В избранное
Подписывайтесь на наш Дзен-канал: zen.yandex.ru/delovoymir.biz
Поделиться
0
Главный редактор делового журнала "Портфель"
0 комментариев
Отправить
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь или зарегистрируйтесь
Закрыть
Предложение можно будет закрыть через 5 секунд
3 месяца бухгалтерии бесплатно!
Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Получить 3 месяца
бухгалтерии бесплатно
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
3 месяца бухгалтерии для любого бизнеса бесплатно!
Бесплатная регистрация ИП/ООО: без уплаты госпошлины и визита в налоговую!
Оставить заявку на регистрацию бизнеса
Ваши персональные данные будут использованы для обработки вашей заявки согласно 152-ФЗ, Политика конфиденциальности.