Скопировать ссылку
Кризис продолжается. Статистика Федресурса говорит о том, что в 2018 году физическим и юридическим лицам было предъявлено исков по банкротству на 3 триллиона рублей. А удовлетворено исков только на 2 миллиарда рублей, то есть меньше 10 %.
А богатые продолжают богатеть на торгах по банкротству. Покупают большие объекты со скидками до 90 % и потом перепродают частями или целиком за рыночную стоимость.
Раньше так можно было зарабатывать, имея несколько миллионов рублей наличных, чтобы выкупать лоты. А сейчас появился способ участвовать в торгах, имея всего 100 тысяч рублей, главное знать — как.
Об этом нам сегодня расскажет Мария Кузнецова, ведущий партнер компании «Марев Инвест», занимающейся инвестициями и торгами по банкротству.
Насколько дешевле рынка выставляются объекты?
В торгах есть несколько этапов. Первоначально объект, например, квартира или земля, выставляется за среднюю цену по рынку. Если его никто не покупает, торги признают несостоявшимися, а через некоторое время выставляют объект уже гораздо дешевле. Один и тот же объект могут выставлять по нескольку раз, снижая стоимость. В итоге цена продажи может упасть до 90 % от начальной стоимости.
Что лучше всего покупать?
Мы покупаем, в основном, землю сельхозназначения и под индивидуальную застройку. К примеру, недавно мы купили участок у воды, очень живописное место. Будем продавать маленькими кусочками под строительство коттеджей.
Вообще, можно покупать недвижимость, технику, землю и бизнесы со скидкой до 90 %!
Сколько можно заработать?
Вот считайте сами: мы купили участок, кадастровая стоимость которого 20 миллионов рублей, за два миллиона. И эта кадастровая стоимость за целый большой участок. Если его разделить и продавать маленькими участками, можно заработать в три раза больше, 60 миллионов. А вложений, напомню, — 2 миллиона.
Что касается других объектов, то арифметика примерно такая же. Можно купить 5 башенных кранов по 100 000 рублей и сдавать их в аренду на стройки за 300 000 рублей в месяц.
Наверное, в этой нише очень большая конкуренция?
Многие так думают и не идут в этот бизнес. Но по статистике, порядка 80 % торгов признаются несостоявшимися. Это значит, что не надо бояться конкуренции, интересных предложений хватит всем!
Можно ли купить квартиру или машину для себя на торгах по банкротству?
Таких объектов выставляют значительно меньше, потому что процедура банкротства для физических лиц сейчас очень дорогая, около 50-100 тысяч рублей. Но все-таки попадаются классные лоты. Иногда те, кто брал ипотеку, по каким-то причинам не смогли ее выплачивать. Тогда банк сам может взять квартиру на реализацию, и информацию по таким квартирам можно найти на сайтах банков. Скидки там, конечно, не 90 %, но все-таки можно отыскать объект ниже рынка.
А что же делать, если не хватает собственных денег на покупку лота?
Тогда можно объединиться с другими людьми, которым вы доверяете, и купить лот в складчину.
Эта простая идея лежит в основе создания нашей компании MAREV INVEST. Мы помогаем людям зарабатывать на торгах по банкротству и зарабатываем вместе с ними.
Для этого человеку даже не обязательно знать все тонкости участия в торгах. Мы собираем пул средств, например, 20 миллионов, и уже распоряжаемся этой суммой, вкладываем ее в различные объекты. Такая большая сумма позволяет нам покупать на торгах очень крупные объекты недвижимости или участки земли. Которые в дальнейшем можно будет «нарезать» на маленькие и продать с выгодой от 100 % и выше.
За распоряжение вашими деньгами мы выплачиваем вам фиксированный, закрепленный договором, процент. От 20 до 37 % годовых. И все деньги, которые мы занимаем, обеспечены нашим недвижимым имуществом. То есть это очень надежная сделка.
Кроме того, можно получать проценты ежемесячно! Не нужно ждать, когда продастся какой-то конкретный лот, терять время. Вы вкладываетесь — и через месяц получаете первую прибыль.
Я уже и сам хочу вложить деньги в ваш проект! А как это можно сделать?
Сейчас мы собираем третий пул инвесторов. По первым двум пулам люди уже получают свои проценты. С каждым следующим пулом процентные ставки немного снижаем. Сумма для входа — от 100 000 рублей. Чем выше сумма и дольше срок инвестирования, тем больше можно заработать.
Я провожу открытые мастер-классы онлайн, на которых рассказываю про возможности сотрудничества с нашей компанией. Вы можете посетить один из них, для этого нужно перейти по ссылке и зарегистрироваться.
Если вы хотите почитать, что мы покупаем и продаем на эти деньги, — вся информация есть в нашем блоге, там же можно посмотреть юридическую информацию о компании. На сайте вы можете задать все интересующие вас вопросы в онлайн-чате или заказать звонок специалиста.
