Скопировать ссылку
Москва для меня — это лучший город планеты. Москва — это город, равного которому нет в радиусе 5000 километров. Ни Дубай, ни Стамбул я таковыми не считаю. Может быть, Лондон, и то не факт. Это город с амбициями стать мировым центром во всем: в культуре, спорте, образовании, истории. А сегодня особенно быстро набирает вес еще одна его грань — технологическая.
Москва претендует на то, чтобы стать местом, где технологические компании растут быстрее, чем в любой другой точке мира. Это город, который идет в одном ряду с Сан-Франциско, Сингапуром, Дубаем, Шэньчжэнем, Гонконгом. Впереди еще большой путь, но Москва уже становится мировой точкой притяжения для предпринимателей, экспертизы и капитала в технологическом секторе. И технопарки — это важнейшая часть этой инфраструктуры.
На сегодняшний день в Москве создано 46 технопарков, из них 9 находятся в стадии строительства в рамках инвестиционных приоритетных проектов. Это свыше 240 гектаров и 2,6 миллиона квадратных метров площадей. В технопарках столицы размещены более 2189 технологических компаний и создано более 73,5 тысяч рабочих мест. Технопарки расположены во всех административных округах Москвы.
Что такое технопарк
Технопарк — это не просто офисные здания. Я знаю, о чем говорю, потому что создал первый в стране частный технопарк в 2011 году, когда еще не было ни стандартов, ни ГОСТов, ни даже самого термина «технопарк» в документах. Я точно понимаю, что это такое и как это работает.
Для меня технопарк — это место, где технологические компании растут существенно быстрее, чем если бы они находились за его пределами. В технопарке они развиваются быстрее.
Почему так происходит?
- За счет исследовательской и лабораторной инфраструктуры.
- За счет сервисной поддержки и программ для резидентов.
- За счет мощного бизнес-сообщества, которое объединяет стартапы, корпорации, инвесторов.
- За счет государственных механизмов поддержки.
- За счет потока событий и мероприятий, которые проходят в технопарках, что позволяет резиденту, не выходя из технопарка, находить себе заказчиков, партнеров, технологических партнеров, инвесторов, привлекать сотрудников.
- За счет общей атмосферы и окружения, как это ни романтично звучит. Потому что там хочется быть, там хочется творить и работать.
Технопарки — это не про офисную аренду, а про среду. Это физическая точка, где пересекаются предприниматели, инвесторы, корпорации и эксперты.
Зачем городу технопарки
С моей точки зрения — что такое 100 тысяч рабочих мест для 13-миллионного города? Для развития инноваций нам нужно в 10 раз больше: 500, а не 50 технопарков. Москва претендует на роль мирового технологического центра, и 50 технопарков — это мало.
Почему?
Если смотреть шире, технопарки выполняют ключевую роль в технологическом суверенитете страны. Именно здесь появляются новые российские технологии, которые постепенно замещают импортные решения.
Главная цель в развитии технопарков Москвы — увеличение числа резидентов. Чтобы предприниматели стремились размещать свои компании именно здесь, инфраструктура должна обеспечивать не только рабочее пространство, но и давать реальные преимущества для роста.
Отмечу, что заполняемость технопарков сегодня на рекордно высоком уровне. Заполняемость технопарков почти 100% — это высочайший показатель. Свободных площадей всего 0,3%. Ни один офисный или торговый центр не демонстрирует такой степени востребованности. С точки зрения девелопмента это один из самых успешных продуктов: высокая заполняемость, устойчивый спрос и долгосрочная перспектива. Государственная поддержка технопарков в Москве — одна из самых значительных в стране. Ни один другой регион не предлагает настолько благоприятных условий для технологического бизнеса и девелоперов, инвестирующих в такие проекты.
При этом у государства больше нет необходимости самостоятельно строить технопарки — частные инвесторы видят в этом сегменте перспективу и готовы вкладываться. Проекты реновации, КРТ (комплексное развитие территорий) и создание мест приложения труда значительно усиливают этот тренд, привлекая инвестиции в технологическую инфраструктуру.
С другой стороны, девелоперам необходим подтвержденный спрос. Но здесь сомнений нет: потенциальных резидентов технопарков в Москве очень много. Как эксперт, могу сказать с полной уверенностью: технологические компании ищут новые площадки, и спрос на технопарки будет только расти.
Какие льготы получают резиденты
Москва создает условия, при которых бизнес сам заинтересован в технопарках. Это не просто слова — это цифры:
- Освобождение от налога на имущество — 0% вместо 2,2%.
- Снижение налога на прибыль — 13,5% вместо 17% (для региональной части).
- Снижение земельного налога — 0,7% вместо 1,5%.
- Инвестиционный налоговый вычет — до 90% от расходов на оборудование.
- Снижение арендной платы за землю — до 0,01% от кадастровой стоимости.
Город стимулирует предпринимателей повышать свою эффективность. Ключевую роль в этом процессе играет Департамент предпринимательства и инновационного развития Москвы. Именно он ведет четкую, но при этом дружелюбную политику, создавая лучшие условия для технологического бизнеса в стране. ДПИИР Москвы контролирует соблюдение всех условий и активно помогает бизнесу адаптироваться к новым возможностям. Именно через ДПИИР Москвы можно получить актуальную информацию о мерах поддержки, подать заявку на статус резидента и воспользоваться субсидиями.
Также Департамент занимается привлечением новых компаний в технопарки, организует программы обучения и акселерации для предпринимателей.
Что можно улучшить
Чтобы избежать излишнего идеализирования, важно отметить и те аспекты, которые требуют доработки. На мой взгляд, сегодня недостаточно внимания уделяется компаниям ранних стадий, а ведь именно они — будущие резиденты московских технопарков.
5, 7, 10 лет назад, во многом благодаря Сколково, РВК и Фонду содействия инновациям, стартап-экосистема в России получала больше поддержки. Это, в свою очередь, создавало среду, в которой активнее работали бизнес-ангелы, формировалась пусть небольшая, но функционирующая венчурная индустрия.
Сегодня, по разным причинам, фокус на развитие молодых технологических компаний ослаб. Однако, если мы говорим о создании в Москве не 50, а 500 технопарков, крайне важно, чтобы уже сейчас предприниматели на ранних стадиях получали необходимую поддержку.
Еще один аспект — событийная активность. В Москве не хватает мероприятий для стартапов. В Кремниевой долине их проходит сотня каждый день, и именно это делает экосистему живой: предприниматели регулярно встречаются, обмениваются опытом, находят инвесторов и партнеров.
Сейчас количество значимых технологических, стартаперских и венчурных мероприятий в Москве не соответствует ее статусу. Фактически оно на уровне среднестатистического российского региона. А между тем, такие события являются ключевыми точками взаимодействия технологических предпринимателей, катализаторами новых проектов и сделок.
Тем не менее уверен, что изменения в этом направлении неизбежны, и Москва обязательно будет двигаться к более активной поддержке инновационной среды.
Как выбрать технопарк
Вопрос стоит не в том, идти или не идти в технопарк, а в том, какой технопарк выбрать. Они бывают отраслевые (например, фудтех, микроэлектроника, космос) и мультиотраслевые (межкластерные, объединяющие разные компании), и у каждого формата есть свои преимущества. Главное — найти неочевидную синергию, которая усилит развитие компании.
Успех технопарка определяется не только его локацией или объемом инвестиций в лабораторную инфраструктуру. Ключевой фактор — правильный менеджмент, ориентированный на предпринимателей, говорящий с ними на одном языке и понимающий их реальные потребности. Важнее даже не специализация, а подход к управлению. Успех технопарка заключается в том, насколько быстро растут его резиденты.
Как понять, что технопарк действительно помогает бизнесу
Кто им управляет? Хороший технопарк — это не только развитая инфраструктура, но и команда, ориентированная на развитие резидентов.
Как измеряют свой успех? Если главным показателем является заполняемость площадей, то это просто аренда. Если ориентир — рост и масштабирование резидентов, это технопарк, в котором стоит развивать бизнес.
Какие есть программы взаимодействия между резидентами? Эффективный технопарк — это экосистема, в которой компании сотрудничают, обмениваются технологиями и создают совместные проекты.
Если технопарк не дает резидентам реальных преимуществ, нет смысла туда идти, даже если у него самые лучшие льготы.
При выборе технопарка важно задать правильный вопрос: по каким критериям его команда измеряет успех? Если вам говорят только о проценте заполняемости, EBITDA, выручке или отдельных историях успеха резидентов — это хорошие, но не ключевые метрики. Эффективный технопарк оценивает свою работу по темпам роста своих резидентов. Если команда ориентирована на то, чтобы ваш бизнес развивался быстрее, — это верный знак, что технопарк работает правильно. Именно там стоит размещаться, даже если условия аренды окажутся немного дороже. Потому что это точно отобьется будущими темпами вашего роста. В таком технопарке все решения менеджмента, событийная программа, инфраструктура и даже повседневная работа сотрудников — от ресепшена до клининга — подчинены одной цели: создавать условия для ускоренного роста компаний. А ведь именно ради этого предприниматели запускают бизнес, верно?
Помимо традиционных показателей, есть еще две важные метрики, которые определяют реальную эффективность технопарков и их влияние на экономику.
Первая — влияние резидентов на технологический ландшафт страны через призму импортозамещения и технологического суверенитета. Насколько экономика Москвы и России обеспечена отечественными технологическими решениями в различных отраслях — вот метрика, которая отражает реальный вклад технопарков. Если бы существовал инструмент для точного измерения этого показателя — процент импортозамещения, — это был бы один из ключевых индикаторов успешности всей экосистемы. И уже сейчас видно, что этот процесс идет: решения, разработанные в технопарках, первыми получают поддержку на федеральном и региональном уровнях.
Вторая важная метрика — количество и объем транзакций между резидентами. Это ключевой показатель здоровья экосистемы. Если компании в технопарке не взаимодействуют друг с другом, он превращается в обычное арендуемое пространство, а не в экосистему. Технопарк должен стимулировать кооперацию между резидентами, создавая условия, при которых они находят партнеров, клиентов и поставщиков внутри сообщества.
Вывод: стоит ли идти в технопарк
Если ваш бизнес связан с технологиями, промышленностью или наукой — ответ однозначный: да. Технопарк для предпринимателя — это точка, откуда стартует его социальный лифт.
Но важно правильно выбрать площадку, потому что не все технопарки одинаково полезны.
Технопарк — это точка роста для технологических компаний. Это место, где предприниматель может вырасти быстрее, ученый может коммерциализировать свое исследование, специалист найти команду, инвестор вложиться в перспективный проект, а корпорация подобрать новые технологии. Таким образом, у нас пять целевых аудиторий, а не одна.
Москва уже мировой технологический центр. И вопрос не в том, идти ли в технопарк. Вопрос в том, какой из них поможет вам вырасти быстрее всех.
