.
Андрей, доброго дня!
Тут наблюдается коллизия норм двух законов:
- "О государственной кадастровой оценке" (далее - "Закон") и
- Налогового кодекса (далее - "Кодекс").
Процитирую.
1. п. 6 ч. 2 ст. 18 Закона гласит:
Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются следующим образом:
- с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
2. п. 15 ст. 378.2 Кодекса в то же время говорит:
Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и настоящим пунктом.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Простыми словами. Закон говорит, что рыночная стоимость, установленная вместо кадастровой, применяется только с 01 января года установления, а Кодекс говорит, что не с 01 января, а с "даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости".
Следует отметить, что закон вот в такой вот редакции действует с лета 2020 года, а поправка в Кодекс внесена в конце 2020. Т.е. по идее норма Кодекса более свежая.
Кроме того, можно сказать, что Кодекс говорит о применении стоимости только в целях налогообложения и что, мол, для других целей надо руководствоваться Законом. Но это "так себе вывод", потому как кадастровая стоимость, кроме как для налогообложения, больше особенно ни для чего не нужна.
08 января в 11:45