Где мы оказались: вводная без розовых очковДорогие деньги и рынок на господдержкеС 2018 по 2025 год средняя ключевая ставка выросла с 7,42% до 19,18%, а рыночная ипотека подорожала с 9,6% до 22%. Сейчас ключевая ставка — 14% (решение ЦБ от 11 сентября 2026 года), рыночная ставка предложения по ипотеке — около 18,7%.Ключевая ставка выросла почти втрое, а средняя ставка по всей выданной ипотеке [...]

Состояние рынкаРынок коммерческой недвижимости в 2026 году достиг состояния парадоксальной стабильности. С одной стороны, фаза шока 22–23 годов завершена, с другой — к прежней модели роста рынок так и не вернулся.Новая реальность рынка: на фоне низкого ввода и избирательного спроса имеет место жесткая конкуренция за качественный продукт.Главная характеристика текущего момента — дефицит ликвидных [...]