Как получить юридический адрес

В связи с этим существует большое количество желающих оформить «прописку» для бизнеса за приемлемую цену, пусть и незаконно. Как получить адрес и не стать жертвой мошенников? Мы поможем Вам в этом нелегком вопросе.

Действующее российское законодательство не содержит такого понятия, как юридический адрес. Тем не менее, каждая организация обязана сообщить при регистрации, данные о своем постоянном местонахождении. Иначе куда придут с проверкой налоговые ревизоры?

Адрес – это место, где должен находиться постоянно действующий исполнительный орган юридического лица: генеральный директор, правление, а в случае их отсутствия – те, кто могут выполнять функции руководства или действовать от имени организации: хотя бы секретарь.

Для получения юридического адреса компании необходимо зарегистрировать предприятие по месту прописки одного из учредителей или взять в аренду нежилое помещение, которое будет числиться во всех документах фирмы. Если же по каким-либо причинам сделать это невозможно – приходится покупать «место», обратившись за услугой к посредникам (которых на рынке довольно много) либо к собственникам площадей (которых, намного меньше).

При регистрации компании в налоговой необходимо предоставить сведения о юридическом адресе – например, договор аренды офиса либо гарантийное письмо с приложением копии свидетельства о праве собственности арендодателя. И хотя закон не обязывает этого делать, фирмы чаще всего стараются не уклоняться от этой просьбы инспекторов, в противном случае ИФНС откажет в постановке на учет, а банк – в открытии счета.

Как видно, юридический адрес необходим всем без исключения компаниям. И если для крупных игроков рынка, владеющих недвижимостью, это проблемой не является, то для средних и мелких фирм вопрос зачастую стоит очень остро: не все могут позволить себе купить помещение, да еще в том районе, где работает фирма. Зачастую в московской «прописке» нуждаются фирмы из регионов. Стоит понимать, что для совсем небольших организаций аренда и, тем более, покупка офиса являются просто лишними расходами.

Другими словами, потребность в приобретении юридического адреса далеко не всегда несет в себе признаки нарушения законодательства, как полагают чиновники. Но поскольку «без регистрации» работать не получится ни у кого, организации, не имеющие потребности в офисе, вынуждены искать возможность купить фиктивную «прописку».

И здесь на сцену выходит огромное количество желающих предоставить всем нуждающимся «чистый и свободный юридический адрес по низкой цене». Причем, по оценкам, предлагаемых такими посредниками мест в три раза больше, чем свободной недвижимости в Москве и Московской области. И вот здесь вероятность нарушения существующего законодательства весьма высока.

«Сотрудничество с нами позволит Вам избежать отказа в регистрации налоговой инспекцией и неправильно оформленных документов. Мы осуществляем предоставление юридического адреса от собственника, никаких помещений массовой регистрации. Наша компания осуществляет услуги по предоставлению юридического адреса и гарантирует со своей стороны комплексное и своевременное почтовое обслуживание. Документы, которые оформляются специалистами нашей фирмы, соответствуют всем требованиям, предъявляемым государственными органами и действующим законодательством», – типичный пример обещаний фирмы, занимающейся продажей «мест» в офисах.

На первый взгляд, все прекрасно: сотрудники – профессионалы, полный пакет документов и чистота сделки гарантирована. В одну из таких фирм позвонила и автор статьи. Михаил рекламирует свои услуги при помощи e-mail рассылки, он отправляет на электронную почту письма следующего содержания: «Дорогой клиент. Меня зовут Михаил. Я занимаюсь предоставлением юридических адресов в Москве по самым низким в городе ценам… Помещения – моя собственность. Никаких посредников. Здания относятся к 16-й и 34-й налоговым. – Я предлагаю адреса под регистрацию, в том числе, компаниям из регионов. И с большими долгами. Даю полную финансовую гарантию от отказа, принимаю проверки».

Как видно из текста, компания гарантирует практически любому обратившемуся чистый адрес, «прописку» без лишних хлопот (вне зависимости от наличия долгов) и обещает защитить от проверок налоговых органов. Офис расположен в Москве, на улице Усиевича, неподалеку от Ленинградского проспекта. В письме даются расценки: при покупке юридического адреса на шесть месяцев стоимость составит от 4500 до 6000 рублей, на 11 месяцев 6000–8000 рублей. Плюс бонус: почтовое обслуживание на весь срок бесплатно. В Санкт-Петербурге можно получить «прописку» на 6 месяцев за 2500 рублей, а за 3000 – на 11 месяцев. От 6000 стоит фиктивное место в офисе на полгода с почтовым и секретарским обслуживанием. Было бы логично предположить, что подобные предложения в регионах будут еще более доступными. Но как бы не так! В Екатеринбурге за полгода просят 9000, в Нижнем Новгороде 11 000, в небольших городах и вовсе не найдешь сообщений о подобной услуге. Чем меньше город, тем дешевле аренда площадей. Можно снять помещение и вести дело, не нарушая закон. Спрос наблюдается в столице, где цена квадратного метра слишком высока для компаний, заходящих на рынок из регионов. Поэтому фирмам приходится прибегать к услугам посредников.

Представившись предпринимателем, автор попросила рассказать Михаила о процессе получения адреса, расценках и вообще тонкостях вопроса, которые необходимо знать для успешного завершения сделки. Условия предоставления услуг оказались демократичными: озвученная цена составила 4500 рублей за шесть месяцев и всего 7000 рублей – за 11 месяцев. Срок оформления документов – 10 минут. Для этого необходимо всего лишь прислать фамилию, имя и отчество генерального директора, а также название компании. После этого в тот же день можно забрать бумаги из офиса на улице Усиевича. Узнав о том, что организация находится в Орловской области, Михаил увеличил стоимость адреса, правда, ненамного – до 6000 рублей за полгода при условии, что компания без долгов. Оплата в этом случае переводится на карту Сбербанка. После чего готовые бумаги высылаются по реквизитам фирмы. Владелец офиса обязуется предоставить клиентам гарантийное письмо, копию свидетельства о праве собственности, договор аренды помещения, акт приема-передачи площадей, а ее сотрудники – принять проверку и переправить почту.

В ответ на обоснованные сомнения в стоимости данной процедуры Михаил заверил, что все документы в порядке. Обсуждать дальнейшее собственник помещения отказался, заявив, что «никаких проблем в оформлении не существует», «звоните и приезжайте». У Михаила также оказался небольшой сайт в интернете, на котором предложено еще два юридических адреса и размещены фотографии привлекательных офисов, увидев которые, потенциальный клиент просто обязан проникнуться доверием и зарегистрироваться именно в таком помещении.

Кажется, что все предусмотрено, кристально чисто и понятно. Обвинять Михаила в нечестности нет никаких оснований. И все было бы действительно хорошо, если бы не простой расчет. По оценкам экспертов, «прописаться» в Москве у собственника помещения стоит порядка 50 000–60 000 руб. за 11 месяцев, а в некоторых случаях и больше. Вывод можно сделать только один: прежде чем покупать юридический адрес «по дешевке», стоит задуматься о том, какие последствия могут возникнуть.