Скопировать ссылку
«Двойная» продажа — традиционное явление в сфере купли-продажи недвижимости, однако оно появляется и в сфере купли-продажи корпоративных прав. Рассказываем об одном из случаев «двойной» продажи акций, и объясняем, что делать, если вы попали в такую ситуацию.
Верховный суд защитил покупателей компании, немного рассеяв правовую неопределенность
Е. Гусарова и М. Шебеко владели компанией «Алкос», на которую был оформлен крупный актив в Москве. Как видно из публичных источников, они решили изменить схему корпоративного управления и договорились с А. Полторацковым учредить компанию «МЕГ» (в которой Е. Гусарова и М. Шебеко будут акционерами), которая будет владеть компанией «Алкос». За такую реорганизацию участники договорились передать А. Полторацкову 20% доли в компании «Алкос».
После передачи доли в компании «Алкос», Е. Гусарова, М. Шебеко и А. Полторацков заключили договор купли-продажи акций в компании «МЕГ», однако, из-за формальностей не зарегистрировали переход права собственности на акции. После того как формальности были улажены, А. Полторацков вместо завершения регистрационных процедур на основании другого договора купли-продажи акций продает акции компании «МЕГ» своему отцу и успешно регистрирует переход права собственности.
Е. Гусарова и М. Шебеко, понимая, что потеряли корпоративный контроль над своей компанией, обратились в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи акций между А. Полторацким и его отцом, а также признать право собственности на акции компании «МЕГ» за собой.
Арбитражные суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований, указав, что право собственности у Е. Гусаровой и М. Шебеко не возникло, поскольку в реестре акционеров отсутствует запись о переходе на них соответствующих прав, а А. Полторацков вполне законно распорядился акциями, продав их отцу.
С указанным подходом судов не согласился Верховный суд, который отменил решения нижестоящих судов, указав, что в условиях аффилированности продавца и недобросовестного второго покупателя (они были родственниками — отец и сын), первый покупатель вправе обратиться в суд за признанием второй сделки недействительной.
При этом Верховный суд высказал очень интересную правовую позицию, которая будет полезна покупателям долей в уставном капитале компаний. Стоит отметить, что определение правильного способа защиты при такой ситуации является реальной проблемой в силу отсутствия специального инструментария в законодательстве.
Мы встречаем в практике разные способы защиты, иногда покупатель заявляет требование о признании недействительной второй сделки, в иных случаях требование о переводе права собственности от второго покупателя, а кто-то просто пытается взыскать денежные средства, уплаченные за покупку так и не полученных акций компании.
Верховный суд, принимая решение, указал, что зачастую целесообразнее заявить требование о применении последствий недействительности второй сделки, обратив внимание суда на аффилированность сторон этой сделки и на их недобросовестность. В таком случае запись в реестре о переходе права на спорное имущество и праве второго покупателя будет считаться не возникшим, как будто он вовсе и не покупал акции компании, и уже затем первый покупатель сможет требовать принудительную регистрацию акций за ним.
Рекомендации покупателям компаний
Защиту своих интересов при покупке акций компании можно условно разделить на два этапа:
- подготовка к сделке, цель которой максимально проверить приобретаемый актив и защититься от «двойной» продажи;
- защита приобретенного актива или судебная стадия, цель которой «отвоевать» приобретенный актив, если произошла «двойная» продажа.
Как известно, лучше предупредить, чем лечить, поэтому рекомендуем уделить достаточно внимания комплексной проверки актива (duediligence), который собираетесь приобретать, в целях достоверного установления реального продавца актива и бесспорности его титула.
Кроме того, даже если вы убеждены, что перед вами не мошенник, и он действительно владеет активом, то все равно рекомендуем использовать различные договорные конструкции, которые позволят вам защититься от «двойной» продажи. Стоит производить расчет по сделке только после перехода права собственности на передаваемые ценные бумаги, используя, например, депозит нотариуса или аккредитив, который позволит перечислить продавцу денежные средства только после того, как он предъявит заранее оговоренный сторонами пакет документов.
Если мы будем говорить о судебной защите, когда вы поняли, что стали жертвой «двойной» продажи, то перед походом в суд необходимо запастись доказательствами, подтверждающими недобросовестность сторон второй сделки, например, заниженная цена второй сделки, аффилированность сторон второй сделки (они, например, родственники) и тому подобное.
