Отправить статью или инфоповод

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес
© Annie Spratt/Unsplash

Некоторые бизнесы можно вести без производственного помещения или офиса, поэтому компании регистрируют по месту жительства учредителя или директора. Рассказываем, как зарегистрировать ООО в квартире или частном доме, что нужно учесть и какие документы подготовить.

Кстати, сегодня зарегистрировать ООО можно абсолютно бесплатно и не выходя из дома через специальный сервис-регистратор Тинькофф Банка. Сотрудники сервиса подготовят заявление по форме Р11001, устав и решение, подберут выгодную систему налогообложения и отправят документы в налоговую. Госпошлину при этом платить не нужно. Бонусом — бесплатное открытие расчетного счета и зарплатный проект для сотрудников. Подробнее по ссылке.

Можно ли зарегистрировать ООО в квартире

Ни один закон не запрещает регистрировать общество с ограниченной ответственностью (ООО) по домашнему адресу учредителя или директора. Но не во всех регионах сотрудники налоговой инспекции знают про это. Поэтому предприниматели сталкиваются с необоснованными отказами и тратят и без того небольшой капитал на аренду чужих помещений.

Так было у Геннадия, который управляет удаленной командой программистов. Он открывал фирму, чтобы повысить статус в глазах клиентов. Но местная ИФНС отказала с формулировкой «жилая квартира не предназначена для предпринимательской деятельности». Геннадий не растерялся и обратился в суд — на первом же заседании решение налоговиков признали незаконным и обязали зарегистрировать ООО.

Это справедливо не только для удаленных команд, но и для предприятий с производством. Юридический адрес — это место нахождения директора, который не обязан быть в цехе или на складе.

Ограничения

У большинства правил есть исключения, поэтому организацию можно оформлять не в каждой квартире. Во-первых, не подойдут ведомственные квартиры, которые работодатели временно предоставляют сотрудникам.

Во-вторых, нельзя зарегистрировать фирму в неприватизированной квартире. Для этого нужно получить согласие муниципалитета, который редко соглашается на ведение предпринимательской деятельности в своей собственности.

В-третьих, у помещения не должно быть обременений. Если квартира в залоге у банка или выступает предметом спора в суде, ИФНС вряд ли одобрит заявление предпринимателя.

Что нужно сделать

Зарегистрировать ООО на домашний адрес возможно с согласия всех собственников. Например, наравне с Геннадием квартирой владеют жена и 12-летний сын. Все собственники, включая несовершеннолетних, должны дать письменное согласие. Поэтому предприниматель сдаст в налоговую два документа — от жены и сына, сделать единый бланк от всех нельзя.

Параллельно с подготовкой согласий оформляют выписку из ЕГРН — в МФЦ или на сайте Росреестра. Она нужна для подтверждения прав собственников и проверки согласий. Также к пакету документов на регистрацию ООО прикладывают копии паспортов владельцев квартиры или частного дома.

Если учредитель или директор — единственные владельцы недвижимости, компанию регистрируют без дополнительных согласий.

Как оформить согласие

Согласие составляют в свободной форме. Главное — дать однозначную формулировку, что собственники согласны с регистрацией ООО по указанному адресу.

Образец согласия собственника на регистрацию ООО по домашнему адресу

Образец согласия собственника на регистрацию ООО по домашнему адресу

Стоит ли регистрировать ООО на домашний адрес

Выгоды от регистрации фирмы по домашнему адресу зависят от особенностей бизнеса и финансовых возможностей. В примере Геннадия это оптимальный вариант. У него удаленная команда, поэтому можно работать без офиса. Оформление в квартире — экономия денег на арендной плате и времени на поиске подходящего помещения.

К преимуществам относится защищенность от внешнего вмешательства. Если налоговики придут с проверкой, им можно не открывать без разрешения суда. А еще упрощается получение корреспонденции от ФНС, Пенсионного фонда и других ведомств.

Следите за новыми письмами, чтобы Почта России не отправила их в ФНС с пометкой «не живет» или «выбыл». Налоговики признают адрес недействительным и обратятся в суд для ликвидации ООО.

Перед принятием решения учтите, что некоторые банки и контрагенты не доверяют фирмам, оформленным на домашний адрес. Это может стоить крупного контракта или открытия счета в банке, который предлагает выгодное кредитование.

Какие могут возникнуть трудности

Регистрация на домашний адрес — хороший вариант для малого бизнеса. Но это может привести к трудностям в процессе деятельности. Например, если выбрали квартиру директора, то при увольнении придется тратить время на поиски нового места, внесение изменений в устав и ЕГРЮЛ.

Юридический адрес организации может узнать любой человек. То есть место жительства учредителя или директора становится публичным. Конечно, вряд ли кто-то ищет эту информацию для мошенничества, но возможен дискомфорт из-за нарушения приватности.

Главная проблема — взыскание кредиторской задолженности по юридическому адресу. В счет долгов могут забрать телевизор, холодильник, компьютер и другие личные вещи. Если нет чеков, которые подтверждают покупку до создания компании, лучше не рисковать.

Как избежать проблем с регистрацией

Чтобы быстро и успешно зарегистрировать компанию, вооружитесь помощью экспертов. Специалисты Тинькофф Банка в Москве и других городах бесплатно подготовят полный пакет документов и удаленно отправят в ФНС. Вам не придется самостоятельно посещать МФЦ или налоговую инспекцию и платить госпошлину. Подробнее по ссылке.

Это сэкономит время и силы. Сконцентрируйтесь на развитии предприятия, пока Тинькофф занимается рутиной.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: