Скопировать ссылку
В поисках настоящего отдыха на природе
Эко- и парк-отели — молодой сегмент гостиничного бизнеса в России. В 2010 году на воркшопе Spa-Expo, который проходил в Москве, впервые подняли тему эко-туризма и обсудили большое количество проблем такого отдыха. Эко-туризм выглядел продуктом роскоши из-за больших издержек.
Активно развиваться и превращаться в тренд эко-туризм стал лишь в последние годы — отчасти на фоне пандемии, которая ограничивала возможности дальних путешествий. Люди отдыхали на дачах, изучали ближайшие города и природные достопримечательности своего и соседних регионов. Кроме того, пандемия повысила внимание людей к своему здоровью, в том числе к ментальному — а это напрямую связано с потребностью в отдыхе и перезагрузке.
Свой вклад внесла и геополитическая ситуация с санкциями, также коснувшимися путешествий. Это дало дополнительный стимул развитию внутреннего туризма. Отдых на природе по итогам 2024 года стал одним из самых популярных форматов. И большая часть россиян путешествуют в своем или соседнем регионе, что создает спрос на качественные объекты размещения не только в популярных местах, но и рядом с крупными городами.
Загородные отели, выглядевшие как коттеджные поселки, небольшие деревни, а также бутик-отели, стали дополняться более близкими к природе вариантами, предполагающими большее уединение гостей. Начала развиваться идея глэмпингов в лесных массивах рядом с реками и озерами. По их созданию в 2022 году Подмосковье было лидером среди регионов России. Вместе с этим появлялись новые эко- и парк-отели с модульными домами, дубль-домами и другими объектами размещения.
Для современного человека загородный отдых стал ассоциироваться со спокойным, приватным времяпровождением. Порой путешественники даже ищут места без интернета и мобильной связи, чтобы гарантированно избежать уведомлений и звонков, которые помешают замедлиться и перезагрузиться.
В Pine River мы не сразу сформулировали аватар гостя — я узнавал через общение с каждым гостем их ценности и предпочтения. На этом и строились сегментации и портреты. Например, нашей первой аудиторией были москвичи, которые устали от плотного графика и шума — они воспринимали это место как возможность выдохнуть. Природа у нас — не просто красивый лозунг. Это настоящая, нетронутая среда, где все живет по своим законам. Многовековые сосны, лес, поля и река.
Объекты размещения: природная архитектура и модули
Сегодня эко- и парк-отели предлагают большое разнообразие форматов объектов размещения — в зависимости от предпочтений гостя. Можно почувствовать себя почти диким туристом, который жарит ужин на костре, а можно получить все современные удобства в деревянном доме.
Одним из популярных решений для эко-отелей сегодня стали сферы, купольные «номера». В Pine River мы первыми в России открыли сферы 9 лет назад, сразу построили 10 штук — это был новый формат для гостя. Мы попали четко в настроения клиента и задали тренд. Полупрозрачные стены и крыша позволили гостям постоянно наслаждаться видом неба, шумом леса, пением птиц. А минималистичная обстановка номера только усилила атмосферу. Это один из форматов размещения, который максимально приближает гостя к природе, и сейчас его используют многие эко-отели.
Также популярностью стали пользоваться треугольные дома: с панорамными окнами, одной или двумя спальными зонами, маленькой кухней, террасой. Мы создали необычный вариант треугольных номеров — Нео Типи: с остеклением в 360 градусов, возможностью любоваться природными пейзажами с любого ракурса. Они мгновенно разошлись по заголовкам крупных изданий. Это была история, которая сама себя продала. Очередь на бронирование была такой, что некоторые гости ждали несколько недель.
Стоит отметить распространение шале, лоджей — деревянных мини-домов. При этом чаще возводятся модульные дома, а не брусовые: в основном с экономической точки зрения. Чтобы поставить на участке «обычный» дом, нужно около 12 месяцев. В это время будет постоянный шум, будут ходить строители — ни о каком уединении и тишине речи не идет. Гости будут разочарованы, у отеля страдают репутация и выручка. Если закрывать отель на время строительства — это тоже финансовые потери.
Номера эко-отелей все чаще встраиваются в окружающую среду, а не разрушают ее. Это, с одной стороны, соответствует тренду на устойчивое развитие и смыслу эко-туризма: отельеры сохраняют существующую экосистему — леса, реки, озера. Не вырубают деревья, чтобы поставить дома и рядом высадить кустарники ради какой-то зелени, а ищут способ вписать свой номерной фонд в окружающую среду.
Когда мы начали думать о расширении Pine River, то исходили из ценностей наших гостей. Им важно быть в настоящем лесу, а не в фонарном парке, не просто тишина — а ощущение, что вокруг дикая природа со своим фоновым звуком. Поэтому мы сознательно начали масштабировать территорию не ради простора, а чтобы защитить атмосферу. Чтобы, условно, завтра рядом не вырос шумный ТЦ или ЖК.
Не только классические дома
Развитие экономики впечатлений и интереса современного путешественника к необычным маршрутам и опыту подталкивает гостиничную индустрию искать креативные форматы размещения гостей.
Например, дома на деревьях, воплощающие мечту внутреннего ребенка, который живет во многих взрослых. В то же время, эти дома обеспечены всем необходимым для современного взрослого: душ, мини-кухня, wi-fi и другие удобства. Такой формат размещения предлагает, например, проект «Мы дома» в Щелково или «Лапочкино гнездо» в Тульской области.
Опыт владельца отеля «Лапочкино гнездо» показывает, что концепция востребована — загрузка первого сданного в аренду дома на дереве за 3 месяца приблизилась к 100%. Вложения вернулись за 9 месяцев.
Еще более необычный формат — дома-норы: такие построили в эко-отеле «Хоббитлэнд» в Можайском районе Подмосковья, рядом с Занинским водохранилищем. На территории работает баня, которая тоже находится в домике хоббита, и ресторан. Дома буквально «прячутся» под землей и травой, видны только круглые двери.
Разнообразить отдых на природе
Запрос современного путешественника на уединенный отдых на природе — не в парке, а в настоящем лесу, далеко не всегда подразумевает исключительно неспешные прогулки по тропинкам и наслаждение закатом на веранде. Некоторые гости хотят получить новый опыт, заняться активным отдыхом. Поэтому современные эко- и парк-отели стараются разнообразить спектр дополнительных услуг.
Даже если отдых за городом и выглядит как жизнь в лесу, набор удобств и различных сервисов сегодня может быть как в хорошем городском отеле — спа, сауна, ресторан на территории (обязательный элемент для отеля) и многое другое. Набор этих возможностей зависит от того, на какую аудиторию рассчитан отель.
Эко-туризм сочетается с гастро- и агро-туризмом, которые сегодня тоже набирают популярность. В отелях появляются свои фермы, сыроварни, предлагают гостям отправиться на рыбалку или пособирать ягоды. Например, в усадьбе «Четыре сезона» в Можайском районе есть эко-ферма с козами, коровами, овцами, конюшня, сыроварня и даже кузница.
При этом стремление гостя к уединению на природе требует делать такие опции дополнительными и персонализированными. По опыту добавления развлечений в Pine River мы увидели, что, например, массовые катания на лошадях или на воздушных шарах гостя не интересуют. Зато одиночные прогулки или ужин на двоих на воздушном шаре востребованы.
Как будут развиваться эко- и парк-отели
Сегодня эко- и парк-отели предлагают гостям максимально разнообразный загородный отдых. За несколько лет этот сегмент гостиничного сектора активно развился, и сейчас практически любой путешественник может найти варианты на свой вкус.
При этом, как и во всем российском гостиничном бизнесе, в эко- и парк-отелях растет уровень сервиса, стандартов обслуживания, развивается персональный подход к гостям. Улучшается предложение — расширяется номерной фонд, развлекательная инфраструктура.
Ключевые тренды отрасли в 2025 году, на мой взгляд, — устойчивый девелопмент, новые форматы автономного проживания, природная архитектура. Но главное — это стремление человека вернуться к осмысленному отдыху, желание оказаться в тишине и уединении, почувствовать свободу, причем в комфортных условиях.
И ближайшее будущее отрасли связано с реализацией этого запроса гостя. А также с развитием гибридных форматов проживания, с экопоселениями и умным строительством.
