Получить консультацию
Теперь я предприниматель!
Моё дело
Онлайн подготовка документов
для быстрой регистрации ИП или ООО
15 минут
Бесплатно
Без ошибок
Я ип регистрация онлайн
Бесплатная подготовка документов
Прислать статью

Что лучше открыть для строительства — ИП или ООО

Поделиться
0
Что лучше открыть для строительства — ИП или ООО
Иллюстрация: Westend61/Gettyimages
Строительство является довольно значимой нишей в сфере оказания услуг на сегодняшний день. Добьется ли успеха строительная фирма зависит от того перечня работ, которые она будет предлагать на рынке своим клиентам. Также немаловажными факторами является эффективное руководство компанией, качественный подбор сотрудников, правильная организация деятельности фирмы. В этой статье мы подробно расскажем, что лучше открыть для строительной организации — ИП или ООО

Содержание



Первый вопрос, который возникает у начинающих предпринимателей — что лучше открыть — ООО или ИП для строительной фирмы. Также довольно часто у них возникают сомнения, можно ли вообще открывать строительную фирму, если предприниматель зарегистрирован в качестве ИП. Безусловно, российское законодательство не устанавливает запретов на создание и функционирование подобного рода организации, если лицо зарегистрировано как индивидуальный предприниматель. Поэтому обе формы ведения бизнеса для такой деятельности являются абсолютно допустимыми и законными, а выбор такой формы полностью зависит от усмотрения и личных предпочтений лица, планирующего ее открыть.

Чтобы четко понимать, что лучше — ИП или ООО, а также какими «плюсами» и «минусами» они обладают, необходимо разграничить эти самые популярные в России формы ведения бизнеса в 2019 году.

ИП


Если вы собираетесь открывать ИП для того, чтобы заниматься строительством или осуществлять ремонт квартир, то необходимо знать, что процесс регистрации ИП будет намного проще, чем при создании ООО. Во-первых, вам не нужна какая-либо учредительная документация для полноценной регистрации в налоговом органе. Во-вторых, не требуется также и уставного капитала, который является необходимым для создания ООО. В-третьих, в регистрирующий орган вы должны будете предоставить относительно небольшой пакет документов, который включает в себя:
  • Заявление о государственной регистрации.
  • Копию документа, который удостоверяет вашу личность.
  • Документ об уплате госпошлины.
Государственная пошлина при регистрации ИП составляет 800 рублей (если подавать документы в электронной форме, то платить государственную пошлину не нужно).

Подготовить документы для регистрации ИП при наличии доступа в интернет можно за 10–15 минут с бесплатным сервисом «Моё дело». Достаточно указать основные данные о себе. На выходе вы получите заполненное в соответствии со всеми правилами заявление и квитанцию на оплату госпошлины.

Если говорить о явных преимуществах ИП перед ООО в сфере строительства, то можно сказать, что индивидуальный предприниматель полностью свободен в принятии всех решений, касающихся будущего своей компании. Все нюансы деятельности фирмы он определяет самостоятельно и независимо. Распоряжаться заработанной прибылью он также может единолично и намного более быстро, чем учредитель общества с ограниченной ответственностью. Также ИП в случае необходимости намного проще закрыть, чем ликвидировать ООО. Данная процедура не отнимает много времени и сил, и сделать это сможет каждый предприниматель самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов в области права.
Если рассматривать вопросы, касающиеся налогообложения, то тут по большому счету не имеет значения, какую хозяйственную форму вы изберете для строительства и ремонта. Размер налогов напрямую будет зависеть не от выбранной формы ведения предпринимательской деятельности, а от системы налогообложения, которая будет использоваться при этом.

Работать ИП в области строительства может в одиночку без штатного бухгалтера, так как законодательство не обязывает его вести бухгалтерский учет, что помогает сэкономить предпринимателю время и деньги, которые бы он потратил на такого сотрудника. Единственное, ИП обязан в конце отчетного периода формировать налоговую декларацию, которую составлять достаточно легко. Во многом из-за этих факторов множество людей выбирают ИП перед открытием бизнеса, в том числе и перед открытием строительной фирмы.

Можно работать с сервисом интернет-бухгалтерии «Моё дело». Он упростит процедуру подготовки налоговой декларации и даже сам отправит ее в ФНС. Воспользуйтесь бесплатным периодом, чтобы оценить возможности сервиса.

Основным же «минусом» открытия ИП в строительстве является возможность обращения взыскания на все ваше имущество, в частности, и на то, которое было у вас в собственности еще задолго до открытия строительной фирмы. Поскольку в сфере ремонта и строительства зачастую присутствуют довольно крупные денежные суммы, то и риск потери большого количества денег также велик. Таким образом, в случае возникновения долговых обязательств перед контрагентами, кредиторы смогут обратить взыскание не только на то имущество, которое закреплено за компанией, но и на вашу личную собственность.

Безусловно, существуют исключения, предусмотренные статьей 446 Гражданского процессуального кодекса, но факт остается фактом.



ООО


Если говорить о «плюсах» и «минусах» ведения деятельности по ремонту квартир и строительству на базе ООО, то здесь можно выделить следующие факторы. Во-первых, зарегистрировать ООО несколько труднее нежели ИП, поскольку для регистрации необходимо предоставить в уполномоченный орган целый пакет документов:
  • Заявление о государственной регистрации.
  • Решение о создании ООО, оформленное в виде договора, протокола либо иного документа, имеющего юридическую силу.
  • Учредительный документ — Устав.
  • Документ об уплате госпошлины.
В данном случае государственная пошлина при регистрации ООО составляет 4 000 рублей (при подаче документов в электронном формате платить госпошлину не нужно).

Воспользуйтесь бесплатным сервисом по подготовке документов для регистрации юридического лица «Моё дело». На заполнение заявления, устава и других необходимых для регистрации ООО документов уйдет не больше 10–15 минут.

Что касается учредительной документации, то решение о создании ООО, а также Устав необходимо составлять с привлечением специалиста в данной области, если у вас нет нужных для этого познаний и навыков. Более того, требуется еще и уставный капитал, в который учредитель обязан внести как минимум 10 000 рублей в течение четырех месяцев со дня государственной регистрации.

«Плюсами» ООО являются несколько факторов. Один из них касается вопроса об ответственности учредителя ООО перед кредиторами. Если в случае с ИП предприниматель, как уже было сказано, отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом (за исключением случаев, указанных в законе), то учредитель ООО будет выплачивать долги только в пределах той доли от имущества фирмы, которую он лично внес в уставный капитал ООО.
То есть обращение взыскание на личное имущество учредителя, которое он приобрел как до, так и после регистрации ООО, невозможно (за исключением определенных ситуаций при банкротстве).

Также еще одним «плюсом» ООО является возможность создавать данную хозяйственную форму несколькими учредителями, права которых защищены на законодательном уровне. Более того, впоследствии у них будет возможность открывать филиалы и представительства в различных субъектах РФ, чего нельзя сказать об ИП.

Многие специалисты выделяют в качестве «плюса» ООО перед ИП большую привлекательность для потенциальных контрагентов в сфере строительства, но данное утверждение является спорным.

«Минусами» же ООО является долгий и более затратный по сравнению с ИП процесс прохождения регистрации общества, невозможность принятия единоличного решения при условии создания ООО несколькими учредителями, а также затрудненный вывод прибыли.

Если при ведении бизнеса через ИП все заработанные предпринимателем деньги от строительства и ремонта квартир являются его личной собственностью, и распоряжаться ими он может буквально сразу же, то для вывода денег из ООО необходимо использовать следующие способы:
  • начисление и выплата заработной платы единоличному исполнительному органу;
  • выплата и получение дивидендов.
Причем выплатить дивиденды невозможно в любой момент, правила их распределения и периодичность выплаты должны быть закреплены в Уставе ООО.

Юридические лица обязаны вести полный бухгалтерский и налоговый учет, занимаясь строительством. Иначе организации будут грозить крупные штрафы, которые могут подорвать стабильность деятельности. Для этого ведения учета лучше нанимать качественного специалиста, который поможет избежать наказаний и не допустить начисления крупных штрафов либо приостановление со стороны надзорных органов деятельности организации. Это несет дополнительные расходы, но в перспективе позволяет сэкономить на штрафах.

Кстати, можно воспользоваться сервисом «Моё дело», который упростит ведение бухгалтерского и налогового учета. Это избавит от необходимости нанимать штатного бухгалтера. Попробовать можно бесплатно!

Если говорить о процедуре ликвидации ООО, то она проходит в несколько раз дольше и энергозатратнее, чем закрытие ИП. В среднем она занимает от четырех до шести месяцев, а для ее осуществления необходимо произвести множество действий, в частности:
  • опубликовать решение о ликвидации в журнале «Вестник государственной регистрации»;
  • уведомить надлежащим образом известных компании кредиторов;
  • осуществить подготовку промежуточного ликвидационного баланса фирмы, а также сдать его в уполномоченный орган;
  • сдать окончательный пакет документов и оплатить госпошлину.
Нужно сказать, что без помощи специалистов в области права осуществить все эти процедуры без соответствующих знаний и навыков будет сложно.

Выбор ОКВЭД


Одним из первых шагов при открытии ИП или ООО при строительстве является выбор кодов экономической деятельности, которой собирается в будущем заниматься фирма. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 и по 2019 год действует только одна версия — ОКВЭД–2.

Классификация по ОКВЭД никак не влияет в будущем на систему налогообложения, на размер начального капитала или форму собственности. Все, что несет в себе этот код, — это выбор деятельности.

Важно отметить, что код ОКВЭД должен содержаться в заявлении на регистрацию ИП или ООО. Предприниматель вправе выбрать несколько кодов, но основным должен быть один.

Если вас пугает необходимость внимательного изучения списка возможных кодов ОКВЭД, используйте бесплатный сервис «Моё дело». С вашей стороны достаточно будет определить один подходящий вид деятельности, после чего сервис автоматически сформирует коды и добавит их в заявление на регистрацию.

ОКЭВД состоит из 17 разделов (от A до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. К разделу F относится текущий и капитальный ремонт, а также новое строительство.

Деятельность ИП и ООО в сфере строительства в большинстве случаев заключается в ремонте помещений «под ключ». Главным кодом этой деятельности является ОКВЭД 43.39, который характеризует отделочные и завершающие работы.

Ответственность перед заказчиками в суде


У заказчика есть право обратиться в суд, если строительная фирма к назначенному сроку не соблюла условия договора, например, надлежащим образом не выполнила ремонт квартиры.

Факт выполнения услуги подтверждает Акт выполненных работ, который является обязательной частью договора. Если исполнитель свою работу выполнил недобросовестно, то заказчик имеет право назначить независимую экспертизу с целью подтверждения качества выполненных работ. На основании экспертизы составляется исковое заявление в суд с целью возмещения денежных средств и выплаты неустойки.

Если у компании существует несколько договоров с контрагентами, обязательства которых она не исполнила надлежащим образом, и такие кредиторы подали несколько исковых заявлений на исполнителя в суд, то денежные средства с организации взимаются в порядке очередности, согласно требованиям, удовлетворенным судом.

Кто должен стать членом СРО


На 2019 год ограничений в строительстве не существует. Все действия можно совершать без получения лицензии, которая в 2010 году была упразднена. С тех пор на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО требует достаточных финансовых затрат и выдается на неопределенный срок. Предпринимателям нужно одновременно оплатить компенсационные и вступительные взносы, а также при необходимости купить страховой полис и платить каждый месяц членские взносы.

Только несколько видов строительных и ремонтных работ не обязывают ИП и ООО к вступлению в СРО. К таким относятся:
  • земляные работы;
  • малярные и облицовочные работы;
  • отделка гипсокартоном;
  • штукатурение;
  • текущий ремонт.
Все остальные в этой сфере виды деятельности требуют вступления в саморегулируемую организацию, иначе без допуска деятельность ИП или ООО будет незаконной.

Что выбрать?


Для того, чтобы понимать, что лучше открыть для строительной фирмы — ООО или ИП, необходимо проанализировать каждую конкретную ситуацию в отдельно взятом случае. Ведь принятие решения зависит от большого количество факторов, в частности, от того, какого масштаба вы видите свою деятельность по стройке, какой предполагается оборот денежных средств, какими видами деятельности вы планируете заниматься и так далее.

Чтобы не запутаться в «плюсах» и «минуса» двух названных форм ведения бизнеса, ниже прилагается обобщенная таблица всех основных преимуществ и недостатков ИП и ООО.

Критерий

ООО

ИП

Регистрация.

Необходимо предоставить больший пакет документов, чем при регистрации ИП (включая учредительную документацию, а также Устав ООО).

Процедура регистрации несколько проще, для открытия ИП требуется всего три документа: заявление, паспорт, оплата госпошлины.

Уставный капитал.

Учредитель ООО обязан внести на счет юридического лица уставный капитал в размере минимум 10 000 рублей в период не позднее четырех месяцев со дня регистрации ООО.

Уставный капитал не требуется.

Владельцы.

ООО может учредить как одно лицо, так и несколько заинтересованных в этом лиц, права которых будут защищены в соответствии с законодательством РФ.

Владельцем всех денежных средств будет одно физическое лицо; регистрации одного ИП на двоих и более лиц не допускается.

Ответственность по обязательствам.

ООО отвечает по всем своим обязательствам только в пределах того имущества, которое принадлежит строительной фирме. Обращение взыскания на собственность учредителей не допускается.

Индивидуальный предприниматель отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом, даже несмотря на тот факт, что это имущество было приобретено еще до открытия ИП.

Возможность вывода средств.

Законодательно допускается два варианта вывода денег из ООО — выплата дивидендов, а также начисление заработной платы. Получить денежные средства, принадлежащие ООО, в любой удобный момент не получится.

Индивидуальный предприниматель может свободно распоряжаться всей своей прибылью в любой момент по своему усмотрению (если с этих денег он выплатил соответствующие налоговые отчисления и обязательные взносы).

Системы налогообложения.

Разрешается использование всех доступных налоговых режимов кроме ПСН.

Разрешается использование всех доступных налоговых режимов, включая патентную систему налогообложения.

Работа с инвесторами.

Учредители ООО могут искать инвесторов, но только при соблюдении условия о выделении им доли в своей строительной компании.

Привлечь инвесторов в чистом виде невозможно, для получения дополнительных денежных средств зачастую приходится брать займ, кредит либо лизинг.

Отчетность.

Вести и сдавать бухгалтерский учет нужно обязательно. Остальные отчеты зависят от наличия сотрудников и налогового режима.

Не нужно сдавать бухгалтерский учет. Другая отчетность зависит от наличия сотрудников и налогового режима.

Штрафные санкции.

Штрафы и административная ответственность у ООО намного жестче, чем у ИП.

Штрафные санкции, применяемые к ИП в соответствии с административным законодательством, ниже и легче по сравнению с ООО.

Филиалы и представительства.

ООО имеют возможность открывать такие подразделения в других субъектах РФ для более успешной и эффективной работы.

ИП вправе осуществлять свою деятельность в любом регионе РФ и для этого ему нужно регистрировать обособленные подразделения.

Возможность продажи бизнеса.

ООО можно продать либо сменить его учредителей.

Не является возможным продажа ИП либо его переоформление на иное физическое лицо.

Ликвидация бизнеса.

Процедура ликвидации ООО займет гораздо больше времени и сил нежели закрытие ИП.

Намного более простая процедура, которая займет меньше времени, чем ликвидация ООО.


Для более наглядной демонстрации предлагается посмотреть видео о налоговых особенностях открытия ИП и ООО при строительстве.

Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа бесплатно :)
В избранное
Подписывайтесь на наш Дзен-канал: zen.yandex.ru/delovoymir.biz
Поделиться
0
Полезные статьи
к вам на почту
Подпишитесь на рассылку
Подписаться!
0 комментариев
Отправить
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь или зарегистрируйтесь
Обсуждения
Комментарии Публикации
Пантюх Дарья
Бизнес-тренер, основательница «Personal Partner Consulting Boutique»
Чем полезен сокращенный рабочий день?
Людей, искренне желающих посвящать себя работе днем и ночью, не особо [...]
Хандурин Леонид Николаевич
Руководитель компании «Авторская Инициатива»
Как встроить свой бизнес в «систему»
В предыдущей статье я рассматривал, что же лежит в основе удачного [...]
Сгонников Олег
Основатель Консалтинговой группы «Бизнес-школа «Капитал»
Как произвести положительное впечатление на коллег, клиентов и [...]
Наша страна застряла в печали, злости и безнадежности. И есть веская [...]
Есть вопросы?
Введите свои контакты — и автор свяжется с вами в ближайшее время!
Отправить
Закрыть x
Один шаг для старта собственного дела
Сервис бесплатной
подготовки документов
для регистрации ИП или ООО
15 минут
Без ошибок
Подготовить документы
Закрыть x
Один шаг для старта собственного дела
Сервис бесплатной
подготовки документов
для регистрации ИП или ООО
15 минут
Без ошибок
Подготовить документы
Закрыть
Один шаг для старта собственного дела
Сервис бесплатной подготовки документов
для регистрации ИП или ООО
15 минут
Без ошибок
Подготовить документы
Сервис бесплатной подготовки документов на регистрацию ИП и ООО