Итак, самая доступная из квартир — это студия площадью 30 квадратных метров и ценой 130 000 евро. Долгосрочная аренда такой студии будет в районе 600 евро в месяц. Сезонная, в период с июня по август, примерно 600 евро в неделю.Все сделки с недвижимостью во Франции проходят через нотариуса, который является юристом, «банковской ячейкой» и регистрационной палатой в одном лице. Работа нотариуса и [...]

Создание коммерческой недвижимости из квартир на первых этажах в Москве всегда было хоть и сложным, но весьма прибыльным занятием. Вкратце, суть его состоит в следующем:Купив квартиру и переведя ее в нежилой фонд инвестор становится владельцем нежилого помещения, которое затем сдает в аренду коммерческой организации. Доход от аренды нежилого помещения в несколько раз больше дохода от аренды жилой [...]

Вы наверняка замечали, что добротная вещь разительно отличается от ширпотреба. Взять, к примеру, автомобили. Как бы ни старались производители ВАЗа или Рено, их внешний вид и салон чудовищны по сравнению с Лексус или Мерседес. Чуть присмотревшись, вы легко отличите хороший автомобиль от плохого, даже не разбираясь в технических деталях и характеристиках. Это же справедливо и для [...]

Пустующее помещение - главный кошмар владельца коммерческой недвижимости, спокойная и счастливая жизнь которого зависит от непрерывности арендных платежей. В свою очередь, непрерывность платежей зависит от арендатора. А точнее, от способности владельца недвижимости выбрать себе подходящего арендатора. Сделать правильный выбор и попутно развенчать [...]

Миллион долларов - это круто! Кинематограф и масс-медиа сделали образ миллионера символом успеха. И действительно, большинству людей миллион позволит решить финансовые проблемы, купить хорошую квартиру, жить «на проценты». Думаю, все согласны, много денег это хорошо. Портит идиллию лишь отсутствие этих самых денег, легально заработать которые не представляется возможным.Но что если попробовать [...]

В юности меня убеждали, что для стабильной и защищенной жизни нужно иметь «тылы» в виде собственной квартиры. На ее покупку и обустройство следует направить свои силы с самого начала трудовой жизни. Но как показала практика, в своей квартире удается прожить не дольше, чем в арендованной. Сначала покупается однокомнатная квартира. С появлением детей семья переезжает в двухкомнатную квартиру, а с [...]

Многим знаком такой способ создания коммерческой недвижимости, как покупка квартиры на первом этаже с дальнейшим переводом в нежилой фонд. Подобная недвижимость, сданная в аренду, приносит опытным инвесторам не менее 20% чистой прибыли в год. О том, как самостоятельно создать свое коммерческое помещение, затратив минимум денег и времени, подробно описано в моей книге «Как получать доход [...]

В первой части статьи шла речь о том, что каждый способен достичь финансовой независимости, если не будет себе мешать, цепляясь за вредные стереотипы. Судя по отзывам читателей моей первой книги «Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь» (Экономика, 2014), самые распространенные стереотипы звучат так: Пока у меня мало денег, но как только они появятся, я сразу [...]

- Я не знаю, справлюсь ли... - Ты что, дурак? - Никак нет! - Значит справишься. (Из телесериала «Солдаты») После издания книги «Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь» (Экономика, 2014), посвященной инвестированию в нежилую недвижимость с использованием ограниченного бюджета, я получил немало писем от читателей. И один из первых сделанных мною [...]

Хватит работать! Человечество уже давно придумало способ иметь деньги и не тратить при этом собственное время. Возьми кредит, купи недвижимость, сдай в аренду и наслаждайся жизнью. Ведь так? А вот и нет. Между кредитными деньгами и благодатью пассивного дохода существует далеко не очевидная связь. Судя по вопросам, которые я получаю от читателей моей книги «Как получать доход [...]

Наверное, после совета «Храните деньги в банке» (что уже даже не смешно), вторым по популярности будет рекомендация вкладывать деньги в недвижимость. Если человек, решивший вложить деньги в недвижимость, трезво смотрит на вещи, то ему очевидно, что сказки продавцов о чудесном увеличении цены в светлом будущем — грубо сляпанная уловка. Со всеми этими «увеличениями», дай бог поспеть за инфляцией. [...]

Наверное, каждый хотел бы получать доход с недвижимости и уйти в отпуск на всю жизнь. Ведь даже небольшое коммерческое помещение, созданное из квартиры на первом этаже, способно приносить доход, достаточный для обеспечения уровня финансовой независимости. Вопреки устоявшемуся мнению, создание подобного помещения не требует больших денег. Достаточно суммы, немногим больше стоимости обычной [...]

Часть 1В одной из предыдущих статей «Как инвестировать в недвижимость и получить максимальный доход» сформулирован вывод, что наилучший способ инвестировать в недвижимость, это самостоятельно создать своё торговое помещение формата street retail. Первым шагом создания такого помещения является покупка квартиры на первом этаже многоквартирного жилого дома, с дальнейшим её [...]

В предыдущей статье, «Как инвестировать в недвижимость и получить максимальный доход» сформулирован вывод, что наилучший способ инвестировать в недвижимость, это самостоятельно создать своё торговое помещение формата street retail. Первым шагом создания такого помещения является покупка квартиры на первом этаже многоквартирного жилого дома, с дальнейшим её переводом в [...]